Casa de 4 dormitorios con piscina en Saint Genis Pouilly

Una casa rara y única en el corazón del Pays de Gex, en un entorno excepcional, enclavada entre la naturaleza y el atractivo de Saint-Genis-Pouilly. Una ubicación ideal, donde la paz y la tranquilidad se mezclan armoniosamente con la proximidad al centro de la ciudad. Completamente renovada con materiales de calidad y cuidada atención al detalle, esta propiedad destaca por su carácter y armonía. Le cautivará de inmediato este complejo de casi 300 m2 de espacio utilizable (271 m2 de superficie habitable), que le ofrece la oportunidad de vivir en un verdadero capullo de tranquilidad, a un paso de los servicios urbanos. Los 87 m2 de superficie habitable, que dan a una cocina de diseño totalmente equipada y amueblada, se extienden a un salón donde la chimenea aporta calidez y convivencia, un lugar perfecto para relajarse en invierno. En la planta superior, descubrirá 4 dormitorios, incluida una espaciosa suite principal, así como un generoso altillo, ideal para un rincón de lectura o de trabajo. En el exterior, le espera un jardín paisajístico de 300 m2, con una gran piscina, que ofrece impresionantes vistas del Jura desde las zonas de estar y los dormitorios. Dos amplias terrazas completan este conjunto, creando múltiples espacios de relajación y convivencia para disfrutar plenamente del aire libre. Dos garajes cerrados y motorizados, así como un lavadero de 39 m2 con ducha, completan esta zona de estar, ofreciendo un confort adicional y una práctica apreciable. Pero el principal activo de esta propiedad reside en su rentabilidad inmediata: tres apartamentos de alquiler, todos actualmente alquilados, generan unos ingresos mensuales saludables. Se trata de un dúplex de 52 m2 de un dormitorio, un dúplex de 69 m2 de dos dormitorios y un apartamento de 83 m2 de dos dormitorios, cada uno con espacios de vida modernos y bien equipados. Además, dos locales comerciales (con un total de 93 m2) pueden convertirse fácilmente en una cuarta unidad de alquiler. Todos los contadores son individuales, lo que garantiza una gestión óptima de la rentabilidad. Toda la propiedad abarca 570 m2, incluida la casa principal de 271 m2 y las unidades de alquiler. Una inversión única que combina calidad de vida y rentabilidad.