Casa de 7 Dormitorios en Saint Genies De Fontedit

Agradable pueblo con todos los servicios locales (panadería, cafetería, restaurante, pizzería, tienda de comestibles, estanco, escuela, :), ubicado a solo 5 minutos de Murviel-les-Beziers, a 15 minutos de Beziers y a 25 minutos de las playas. Impresionante maison de Maitre, que data del siglo XVIII, ¡realmente única! La propiedad ofrece una superficie habitable de 345 m2, con volúmenes amplios y detalles refinados. Comprende de 6 a 7 dormitorios, un total de 4 baños, una sala de estar/biblioteca, un vasto salón de recepciones y una gran cocina. En el último piso, una sala grande y luminosa ideal para usar como espacio de ocio o multiusos. Además, hay un garaje, dos patios (uno en la parte delantera y otro en la trasera de la casa) de aproximadamente 10 m2 cada uno. Bonificación: un magnífico jardín de 245 m2, bellamente ajardinado, con piscina, pérgola y barbacoa, plazas de aparcamiento cubiertas, así como una encantadora casa de huéspedes independiente y autónoma de 40 m2 (¡ideal para alquileres de temporada o para alojar invitados!). El jardín está ubicado justo detrás de la casa (separado por una calle muy tranquila). Maison de Maitre (345 m2) Planta baja = Entrada a través de un patio de aproximadamente 10 m2 + espacioso hall de entrada de 22 m2 + sala de estar/biblioteca de 20 m2 con estufa de leña en chimenea de mármol + comedor de 22 m2 + cocina de 21.90 m2 con estufa de leña (encimera, placa eléctrica, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas, frigorífico) + pasillo de 6.87 m2 + WC de 2.45 m2 con lavabo + cuarto de ducha de 6 m2 (ducha, mueble de lavabo) + recibidor de 10 m2 (acceso exterior a la parte trasera de la casa / lado del jardín) + garaje de 45 m2 (impresionante altura de techo). 1er piso = Una elegante escalera original de piedra conduce a un recibidor de 18 m2 + recibidor de 3.77 m2 con armarios empotrados + cuarto de ducha de 5.41 m2 (ducha, mueble de lavabo, bidé, WC, toallero eléctrico) + baño de 8.47 m2 (bañera de rincón, mueble doble de lavabo, WC) + dormitorio grande de 24 m2 con chimenea de mármol y balcón + dormitorio de 23.27 m2 con balcón, chimenea de mármol y armario de 3.60 m2 + dormitorio de 21.67 m2 con chimenea de mármol y armario de 3 m2. 2do piso = Recibidor de 13.12 m2 + dormitorio de 14 m2 (hermosa vista) + cuarto de ducha de 5.30 m2 (ducha a ras de suelo, mueble de lavabo, WC, toallero eléctrico) + dormitorio de 21.89 m2 + sala grande y luminosa de 35.76 m2 con lavabo (sala de ocio ideal) + dormitorio de 31.75 m2. Casa de huéspedes independiente de 40 m2, totalmente equipada e independiente a nivel del jardín Planta baja = Encantadora sala de estar con cocina abierta totalmente equipada (encimera, cocina eléctrica, campana extractora, fregadero) + cuarto de ducha ubicado en una antigua cuba de vino bellamente restaurada (ducha, WC, mueble de lavabo). 1er piso = Dormitorio en entreplanta. Exterior = Detrás de la maison de Maitre (separado por una calle muy tranquila) se encuentra un magnífico jardín de 245 m2 bellamente ajardinado + piscina de agua salada (8x3m) + una gran área cubierta con capacidad para 3 coches + pozo con 3 pozos + hermosa pérgola con barbacoa + cobertizo de jardín + sala técnica de piscina + dos pequeños patios, uno en la parte delantera y otro en la trasera de la casa, cada uno de aproximadamente 10 m2. Características adicionales = Magníficos elementos originales como (chimeneas de mármol, escalera de piedra, suelos de baldosas de cemento, baldosas de terracota, :) + doble acristalamiento + persianas de madera + estufas de leña + calefacción central de gasoil + sublime altura de techo de 3.50 m + descalcificador + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 5976 Euros y 8086 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 2815 Euros. Precio = 699.840 Euros (¡Sublime! ¡Para amantes de la autenticidad! ¡Ideal para alquileres de temporada!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse adicionalmente a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 79400 Tamaño Propiedad: 345 m2 Tamaño Lote Propiedad: 630 m2 Dormitorios: 7 Baños: 4 Referencia: SA699840E Otras Características Patio Habitable Inmediatamente Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Con Terreno/Jardín