Casa de 6 Dormitorios en Saint Genies De Fontedit

Pueblo codiciado con todos los servicios, cafetería/restaurante, restaurante, tienda de comestibles, pizzería, panadería, : a 15 minutos de Béziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb y en la frontera del parque natural de Languedoc. Hermosa y rara combinación que ofrece aproximadamente 265 m2 de espacio habitable total, que comprende una casa clásica de vinicultor de aproximadamente 125 m2 con 3 dormitorios, una terraza y un gran garaje de 80 m2, un estudio de 28 m2 y una casa de huéspedes separada de aproximadamente 110 m2 con 2 dormitorios, todo en un terreno de 545 m2 con un bonito jardín con pozo y la posibilidad de instalar una piscina. Ideal para una familia numerosa o para iniciar un negocio de alquiler. Casa Principal Planta Baja = Gran garaje de 80 m2 que da al jardín con pozo, un taller y cocina de verano + un bonito rellano con escaleras que suben al primer piso. 1er Piso = Gran espacio abierto de unos 50 m2 con salón, comedor y una bonita cocina totalmente equipada (estufa, campana extractora, lavavajillas, horno empotrado), que da a una terraza de 30 m2 con vistas al jardín + despensa de 6 m2 + al otro lado de la casa, 3 dormitorios luminosos de 12,5 m2, 11,5 m2 y 11 m2 con armarios empotrados + amplio cuarto de baño (ducha a ras de suelo, inodoro). Estudio de 28 m2 con un gran altillo y un baño de 7,5 m2 (bañera e inodoro). Casa de Huéspedes (entrada independiente, se puede acceder de forma independiente o a través del jardín) Planta Baja = Amplio salón de unos 50 m2 con cocina abierta y zona de comedor + amplio baño (bañera e inodoro) + lavadero de 7 m2 con calentador de agua. 1er Piso = 2 dormitorios (17,5 m2 y 13 m2) + salón de TV de 12,5 m2. Varios = Calefacción por aire acondicionado reversible y calefactores eléctricos + tejado nuevo en la casa principal + importe estimado del consumo energético anual para uso estándar: entre 1210 Euros y 1638 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones). Precio = 378.000 Euros (¡Una propiedad hermosa y rara con gran potencial de alquiler en un pueblo codiciado! ¡Una visita obligada!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 88943 Tamaño Propiedad: 265 m2 Tamaño Lote Propiedad: 545 m2 Dormitorios: 6 Baños: 3 Referencia: SLA399600EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín