Casa de 4 dormitorios en Saint Genies De Fontedit

Ubicada en un pueblo con todos los servicios, supermercado, panadería, bar/cafetería, restaurantes, a 15 minutos de Béziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb. Encantadora villa de una sola planta construida en 2001, situada en una magnífica parcela de 1233 m2 con piscina, que ofrece vistas preciosas, así como magníficos espacios exteriores, llenos de flores y perfectamente mantenidos. La propiedad ofrece aproximadamente 155 m2 de espacio habitable que comprende 4 dormitorios, 3 baños y una espaciosa zona de estar con salón y cocina de planta abierta, que se abre a la terraza y a la zona de la piscina. La propiedad se encuentra en perfecto estado: no requiere obras; todo lo que queda es mudarse y disfrutar plenamente del excepcional entorno de vida que ofrece esta villa. Interior = recibidor de 7 m2 + zona de salón/comedor/cocina de 57 m2 con ventanales que dan a una terraza embaldosada (muebles altos y bajos, placa de gas, campana extractora, fregadero, horno eléctrico) y una chimenea con inserto + 17 m2 de entreplanta con acceso a un solárium/terraza de 14,5 m2 + pasillo de 5 m2 + 4 dormitorios en suite de 13 m2 cada uno con baño de 4 m2 (ducha, lavabo, WC) + 2 dormitorios de 12 m2 y 9 m2 + dormitorio en suite de 12,5 m2 con baño de 3 m2 (ducha, lavabo, WC) + baño de 7 m2 (bañera de rincón, ducha, lavabo) + garaje de unos 20 m2. Exterior = Terraza embaldosada de unos 20 m2 + piscina (liner, 8x4 m) asegurada con alarma + sistema de riego automático + terreno cerrado y arbolado sin vecinos. Varios = Calefacción central de gas natural programable + chimenea + calentador de agua eléctrico adicional + persianas eléctricas con mando a distancia + portón eléctrico con videoportero + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1677 Euros y 2269 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre bienes inmuebles de 1755 Euros. Precio = 465.000 Euros (¡Muy atractivo!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 86125 Tamaño Propiedad: 155 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.233 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: S465000E Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín