Casa de 3 dormitorios en Saint Genies de Fontedit

Pueblo con todas las comodidades, incluyendo cafeterías, restaurantes, una tienda de comestibles, una panadería, a 15 minutos de Béziers, 25 minutos de las playas y 10 minutos del río Orb. Casa encantadora construida en 1987, que ofrece 100 m2 de espacio habitable incluyendo 3 dormitorios, situada en 1052 m2 de terreno, con magníficas vistas despejadas del campo circundante y del pueblo. Aunque la casa ha permanecido en su estado original y ahora necesita modernización, sigue siendo muy cómoda. Está equipado con doble acristalamiento, un sistema de calefacción central de gas y aire acondicionado reversible. El potencial de renovación es significativo sin ser excesivo, permitiendo un proyecto asequible y gratificante. El jardín, por su parte, ofrece un agradable entorno natural y podría ser fácilmente ajardinado manteniendo su encanto auténtico. Interior = 7 m2 de vestíbulo + 13,2 m2 cocina equipada con apertura a una terraza de 26,5 m2 + salón/comedor de 32,8 m2 que se abre a la misma terraza + 1,75 m2 de pasillo + 3 dormitorios de 12,9 m2, 12,9 m2 y 13,7 m2 + ducha de 5 m2 (ducha, cuenca) + WC + garaje de 25,2 m2 con acceso a un taller de 16 m2 + desván descapotable de aproximadamente 15 m2 (acceso a través del taller). Exterior = terraza de 26,5 m2 con vistas magníficas + jardín muy agradable. Misceláneo = Calefacción central de gas de la ciudad + aire acondicionado reversible + impuesto sobre la propiedad de 1485 euros + cantidad estimada de consumo energético anual para uso estándar: entre 1578 euros y 2134 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + reformas importantes necesarias + excelente ubicación en el pueblo + vistas magníficas. Precio = 249.000 euros (Excelente ubicación en el pueblo) Los precios incluyen las tasas de los agentes (pagadas por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Geo-risks: georiscos. Gouv. Identificador de la propiedad: 87597 Tamaño de la propiedad: 100 m2 Tamaño del terreno: 1.052 m2 Dormitorios: 3 baños: 1 Referencia: S269000EDE Otras características Viviendas inmediatamente habitables Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/reformas de garaje Requeridas Alquiler potencial Terraza con terreno/jardín