Piso de 3 habitaciones en Saint-Genies-de-Fontedit

Pueblo con tiendas, restaurantes, supermercado, pizzería y panadería, a 20 minutos de Béziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb.

Encantador dúplex reformado y amueblado, con carácter y elementos originales, muy bien situado en el centro del pueblo, en la planta baja y la primera planta de una antigua «maison de maître», que ofrece 60 m² de superficie habitable, incluyendo 2 dormitorios, un altillo/tercer dormitorio y un patio de 8,5 m². Luminoso y cómodo, con mucho carácter. Se vende amueblado.
Ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o para alquilar/Airbnb.

Planta baja = cocina amueblada de 11,5 m² (armarios de pared y de suelo, horno eléctrico con placa, nevera-congelador nuevo, secadora nueva, lavadora y microondas) con acceso directo a un patio privado de 8,5 m² con muebles y barbacoa.

1.ª planta: acceso a través de un altillo de 9,8 m² (que hace las veces de tercer dormitorio) con sofá cama doble y cómoda; salón de 9,2 m² totalmente amueblado con puertas francesas dobles que dan a un balcón con contraventanas de madera recientemente renovadas; pasillo de 1,8 m² con trastero; cuarto de baño de 3,8 m² (WC, ducha a ras de suelo, lavabo y armario) + un dormitorio de 9,8 m² con cama de matrimonio, armario, cómoda y puertas francesas que dan a un balcón con contraventanas recientemente renovadas + un dormitorio de 9 m² con cama de matrimonio y cómoda.

Varios = Calefacción eléctrica + doble acristalamiento + impuesto sobre bienes inmuebles de 480 euros + importe estimado del consumo energético anual para un uso estándar: entre 1.601 euros y 2.167 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas) + existe la posibilidad de alquilar el piso por 620 euros, lo que correspondería a una rentabilidad del 6 % + agua con contador independiente + coseguro de copropiedad del edificio de 200 euros + administrador voluntario (sin gastos) + electricidad con contador independiente + tejado en buen estado + también existe la posibilidad de adquirir un garaje de piedra por 25 000 euros adicionales, situado a menos de 100 m de la propiedad.

Precio = 95 000 euros (¡Muy bonita y con una ubicación ideal en el centro de este atractivo pueblo!)

Los precios incluyen los honorarios de la agencia inmobiliaria (a cargo de los vendedores). Los honorarios del notario deben abonarse aparte según la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geo-risques: georisques.gouv.fr


Referencia de la propiedad: 88213
Superficie de la vivienda: 60 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Referencia: ST125000EBEE


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