Apartamento de 3 dormitorios en Saint Genies De Fontedit

Pueblo con comercios, restaurantes, tienda de comestibles, pizzería, panadería, a 20 minutos de Béziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del Orb. Encantador apartamento dúplex, reformado y amueblado con carácter y originalidad, idealmente situado en el centro del pueblo en la planta baja y el primer piso de una antigua casa señorial, que ofrece 60 m2 de superficie habitable que incluyen 2 dormitorios, un altillo/3er dormitorio y un patio de 8,5 m2. Luminoso y confortable con mucho encanto. Se vende amueblado. Ideal como vivienda principal, casa de vacaciones o compra para alquiler/airbnb. Planta Baja = Cocina equipada de 11,5 m2 (muebles altos y bajos, horno eléctrico con placa, frigorífico/congelador nuevo, secadora nueva, lavadora y microondas) con acceso directo al patio privado de 8,5 m2 con muebles y barbacoa. 1er Piso = Acceso a través de un altillo/3er dormitorio de 9,8 m2 con sofá cama doble y cómoda + un salón totalmente amueblado de 9,2 m2 con puertas dobles francesas que dan a un balcón con persianas de madera recientemente reformadas + un recibidor de 1,8 m2 con trastero + un cuarto de baño de 3,8 m2 (wc, ducha a ras de suelo, lavabo y armario) + un dormitorio de 9,8 m2 con cama doble, armario, cómoda y puertas francesas que dan a un balcón con persianas recientemente reformadas + un dormitorio de 9 m2 con cama doble y cómoda. Varios = Calefacción eléctrica + doble acristalamiento + impuesto sobre bienes inmuebles de 480 Euros + coste estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1601 Euros y 2167 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + posibilidad de alquilar el apartamento por 620 Euros, lo que correspondería a un ingreso de alquiler del 6% + agua en contador secundario + seguro de copropiedad del edificio de 200 Euros + administrador voluntario (sin cargos) + electricidad en contador independiente + tejado en buen estado + posibilidad de adquirir un garaje de piedra por 25.000 Euros adicionales, situado a menos de 100 m. Precio = 89.000 Euros (¡Muy bonito e idealmente situado en el centro de este codiciado pueblo!) Los precios indicados tienen en cuenta la comisión de agencia a cargo de los vendedores, los gastos de notaría se añadirán según el baremo vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risques: georisques. gouv. fr ID de propiedad: 91757 Tamaño de la propiedad: 60 m2 Dormitorios: 3 Baños: 1 Referencia: ST125000EBEEE Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Potencial de alquiler Terraza