Casa de 3 dormitorios en Saint Chinian

Bonito pueblo vinícola con tiendas, a 25 minutos de Beziers, a 10 minutos de Saint Chinian, Cessenon sur Orb y a 5 minutos de las playas del río Orb. Magnífica casa de una sola planta completamente reformada de los años 50, que ofrece un total de 120 m2 de superficie habitable, además de dos dependencias independientes: un estudio convertido (16 m2), una bonita veranda (28 m2) y una antigua consulta profesional con acceso independiente (20 m2). Situada en una parcela de 710 m2 con piscina, en un encantador pueblo a solo 5 minutos de una animada pequeña ciudad con todos los servicios: tiendas, cafeterías, restaurantes, mercado: y a 5 minutos de los famosos baños del río. Casa principal: recibidor de 14,7 m2 + comedor de 12 m2 + cocina equipada de 7 m2 (posibilidad de ampliar el comedor) + salón de 36 m2 con chimenea + 3 dormitorios de 12 m2, 12 m2 y 12,4 m2 + baño de 4 m2 (bañera, bidé, WC, lavabo) + vestidor de 8 m2 (antiguo dormitorio) + aseo de 2,9 m2 (ducha, lavabo, WC). Anexo 1 Amplia veranda de 28 m2 con acceso a un estudio de 16 m2 (zona de cocina con vitrocerámica, fregadero, frigorífico) + cuarto de ducha (ducha, lavabo, WC). Anexo 2 Antigua consulta profesional que comprende una habitación de 14 m2 con un gran armario de 3 m2 + una habitación de 5 m2 (sala de espera) con acceso a un WC y lavabo. Garaje de 41 m2 Varios = Calefacción central y agua caliente con bomba de calor + impuesto sobre bienes inmuebles de 1751 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 790 Euros y 1110 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + no se requieren obras excepto decoración. Precio = 329.400 Euros (¡Entorno encantador y tranquilo!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 84915 Tamaño Propiedad: 120 m2 Tamaño Lote Propiedad: 710 m2 Dormitorios: 3 Baños: 3 Referencia: PS365000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín