Casa de 3 Dormitorios en Saint Chinian

Agradable pueblo enclavado en el corazón del Parque Natural Regional de Haut Languedoc, con varios restaurantes, una bodega local para degustación de vinos: situado a solo 10 minutos de Saint-Chinian (un pueblo animado con todos los servicios), a 45 minutos del aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde y a 50 minutos de las playas. Encantadora casa de pueblo que ofrece una superficie habitable de 183 m2, que comprende una luminosa zona de estar (salón/comedor) con cocina de planta abierta, 3 dormitorios, uno de los cuales cuenta con un altillo, una gran sala versátil que ofrece infinitas posibilidades (gimnasio, sala de fitness, estudio de pintura, sala de estar adicional espaciosa:), 2 baños, así como una terraza con hermosas vistas. Además, la propiedad se beneficia de un gran sótano de 78 m2, ideal para crear gites (con acceso independiente). Ubicado en el corazón del pueblo, con aparcamiento cercano. Sótano = Gran sala de 38 m2 con acceso independiente + pequeño patio trasero de aproximadamente 5 m2 + sala de 40 m2 con acceso independiente (ideal para crear gites o un local comercial). Planta Baja = 11,40 m2 de recibidor + 14,11 m2 de dormitorio con balcón + 8,43 m2 de baño (bañera de rincón, ducha a ras de suelo, mueble de lavabo) + 1,50 m2 de WC + zona de estar de aproximadamente 48 m2 que comprende un comedor, un salón con acceso a la terraza de 8m2 (orientada al sur), así como una cocina de planta abierta con (muebles bajos, fregadero doble, lavavajillas, placa eléctrica, campana extractora, horno eléctrico, microondas) + gran despensa/armario de 2,63 m2. 1ª Planta = Amplio recibidor/pasillo de 10 m2, ideal para una oficina o biblioteca + 17,81 m2 de dormitorio + 12,57 m2 de dormitorio con su altillo de 11,42 m2 + 7,48 m2 de cuarto de ducha (ducha, WC, mueble de lavabo) + gran sala de 38 m2 (bonitos azulejos de cemento originales) con fregadero y encimera (posibilidad de crear una gran suite principal o un gimnasio, estudio de pintura: varias posibilidades). Características adicionales = Doble acristalamiento de PVC + persianas enrollables eléctricas + aire acondicionado reversible + calefacción eléctrica + suelos de parquet y baldosas + conectado al alcantarillado + paredes de piedra vista + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2060 Euros y 2830 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 618 Euros. Precio = 169.000 Euros (¡Fantástico potencial! ¡En un entorno verdaderamente hermoso!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. de propiedad: 92472 Tamaño de la propiedad: 183 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: BS169000E Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Potencial de alquiler Terraza