Chalet de 6 dormitorios con piscina y apartamentos en Saint Cergues

Este castillo del siglo XII y sus numerosos anexos se encuentran en Saint-Cergues, a menos de 30 minutos del centro de Ginebra, o a 40 minutos en tren directo desde la estación de Machilly. Su casa principal ofrece más de 160 m2 de espacio habitable, en una parcela de 1325 m2 con piscina y 2 amplias terrazas pavimentadas. 2 apartamentos independientes de aproximadamente 50 m2 y 57 m2 respectivamente, completamente renovados en 2023 y 2024, generan ingresos anuales por alquiler (arrendamientos amueblados de 1 año), y numerosos anexos adicionales permiten todas las posibilidades (granero bruto de más de 73 m2 en planta, garaje doble de más de 50 m2, bodega de degustación, lavadero, despensa, taller, gallinero). Al abrir la puerta de la casa principal, es todo el encanto de los siglos pasados lo que hace brillar la mirada. Los techos a la francesa, las paredes que revelan las piedras de época, los suelos de madera maciza en las plantas superiores y, por supuesto, la chimenea medieval, testigo majestuoso de los siglos pasados. La cocina, el comedor y la sala de estar se mezclan armoniosamente en este salón de casi 75 m2, completamente abierto y acogedor. Un cuarto de baño, con bañera exenta e inodoro, completa este nivel. En la 1ª planta, en la torre del castillo, hay un espacioso dormitorio ampliado por una zona de relajación privada equipada con sauna. Un cuarto de ducha completa este nivel. La 2ª planta ofrece 2 dormitorios y una habitación de oficina (ahora convertida en sala de juegos infantil alrededor de la cumbrera expuesta de la torre). Los exteriores también son amplios y están completamente amueblados: 2 grandes terrazas pavimentadas permiten disfrutar del sol ideal del que goza el lugar. La primera es accesible directamente desde la cocina y ofrece vistas al lago y a la cordillera del Jura; la segunda está justo al lado de la piscina, lo que permite disfrutar de la convivencia del lugar en la temporada de verano. La piscina climatizada, perfectamente mantenida, está equipada con una cubierta para optimizar la calefacción y aumentar la seguridad, así como una ducha solar. El granero contiguo, con más de 73 m2 en planta y una altura de aproximadamente 15 m en la cumbrera, permite considerar todos los proyectos: espacio de almacenamiento excepcional o, para los más atrevidos, un anexo adicional para satisfacer todos los deseos: apartamentos privados para alojar a familiares y amigos, oficina independiente para el ejercicio de una actividad liberal, gimnasio, zona de relajación. Un gran garaje doble que permite alojar 2 vehículos en fila, una bodega de degustación, un taller, un trastero, una sala técnica con lavadero, un cobertizo de jardín utilizado anteriormente como gallinero, un horno de leña completan la lista de los muchos activos que ofrece esta propiedad excepcional. Se han realizado importantes obras para mejorar considerablemente el confort de vida y reducir los costes energéticos. Entre ellas se incluyen los tejados y el aislamiento de la casa principal y del granero, la instalación de una bomba de calor que suministra a la casa principal y a los 2 apartamentos, una segunda bomba de calor para la piscina, la sustitución de las claraboyas, el alisado con cal de la fachada del castillo, por nombrar solo las obras más costosas. Finalmente, la fibra óptica está instalada en la casa y los apartamentos para un confort óptimo. A solo 5 minutos de la frontera de Renfile y a menos de 30 minutos del Pont du Mont-Blanc en Ginebra, su ubicación privilegiada atraerá a los amantes de las propiedades excepcionales que ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo adicionales. Fotos adicionales y expediente completo disponibles bajo petición. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.