Encantadora Propiedad con Piscina y Amplios Terrenos – Cerca de Saint-Aigulin

Ubicada en un lugar tranquilo pero no aislado, a solo minutos de Saint-Aigulin, esta atractiva villa se asienta en casi 4 acres de terrenos extensos, cerrados y bellamente arbolados que ofrecen total privacidad. La propiedad ha sido modernizada en su totalidad, cuenta con doble acristalamiento y dispone de una bomba de calor aire-aire, una caldera de condensación de GLP, una estufa de leña y calefacción radiante eléctrica por suelo. En la planta baja, un hall de entrada conduce a una cálida y acogedora sala de estar/comedor con chimenea abierta y estufa, perfecta para relajarse y entretener. La cocina está totalmente equipada. Las habitaciones de la planta baja comprenden tres dormitorios, incluida una suite principal con su propio y lujoso baño privado y vestidor. Un segundo cuarto de ducha y un WC separado completan este nivel. En la planta superior, un rellano configurado como oficina en casa conduce a dos dormitorios adicionales, incluida una espaciosa suite con dormitorio, cuarto de ducha y aseo. Un lavadero en este nivel, una habitación extra y una escalera exterior ofrecen un excelente potencial de conversión (ideal para un taller o estudio independiente). La propiedad también se beneficia de un garaje/taller en el sótano, que proporciona un excelente espacio de almacenamiento adicional. Aproveche al máximo los días soleados con la piscina privada ubicada en los terrenos. Con una ubicación ideal cerca de Saint-Aigulin, disfrutará de fácil acceso a todas las tiendas esenciales y servicios locales. La estación de tren de Saint-Aigulin (línea Burdeos-Angulema) le lleva al centro de Burdeos en poco más de 40 minutos, combinando la vida rural pacífica con conexiones sin esfuerzo a los principales centros urbanos. Una rara oportunidad que no debe perderse para aquellos que buscan espacio, comodidad y carácter en una ubicación muy deseable. Para visitar esta propiedad y ayudarle en su búsqueda de propiedades en Francia, póngase en contacto con Catherine DANNREUTHER, (Gérante) en el +33 (0)5 45 98 00 98 o por correo electrónico: [email protected] Precio: 333.900 € HAI incluyendo el 6,00% TTC de honorarios a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 315.000 €. Gastos de notaría aparte.