Terreno Industrial / Logístico en Venta | Cerca de Plovdiv, en la Carretera Principal E-80

Terreno Industrial / Logístico en Venta | Cerca de Plovdiv, en la Carretera Principal E-80 IBG Real Estates ofrece en venta una gran parcela de terreno con un procedimiento en curso para el cambio de estatus del suelo y la preparación de un Plan de Desarrollo Detallado (PUP), ubicada en la carretera principal E-80 (Tsarigradsko Shose), en la zona de Kemera, a unos 6-7 km al este de Plovdiv. El área total del terreno es de 49.797 m², con aproximadamente 250 metros de frente a una carretera principal de primera clase, lo que hace que la propiedad sea extremadamente adecuada para logística, almacenes, instalaciones de producción o un parque fotovoltaico. Ya se ha preparado un proyecto de desarrollo para almacenes de comercio electrónico, instalaciones logísticas y/o de producción, con un área construida total posible entre 20.000 y 30.000 m², dependiendo de las necesidades, la altura del edificio y los parámetros del proyecto. La propiedad también ofrece la posibilidad de construir una instalación fotovoltaica en los tejados de los edificios y a su alrededor, o alternativamente, el terreno podría utilizarse íntegramente para un parque fotovoltaico una vez finalizado el procedimiento de urbanización. El proyecto se deja intencionadamente flexible para que el futuro propietario pueda ajustar el propósito, el volumen de construcción y la capacidad eléctrica requerida antes de la aprobación final del Plan de Desarrollo Detallado por parte del Municipio de Sadovo. Ventajas clave: Parcela de 49.797 m² 250 m de frente en la carretera principal E-80 Procedimiento en curso para cambio de estatus del suelo (PUP) Conexión vial aprobada por la Agencia de Infraestructura Vial Adecuado para almacenes, base logística, producción o parque fotovoltaico Área construida posible: 20.000 – 30.000 m² Subestación eléctrica de EVN cercana Internet óptico disponible en el sitio (Vivacom) Perforación de agua en la propiedad Diseño de proyecto flexible (se puede rediseñar) Estimado de 3 meses para finalizar el procedimiento de planificación Precio: 12 € / m² Actualmente no hay edificios construidos en la propiedad. Todos los materiales visuales son ilustrativos y muestran opciones de desarrollo potenciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para proyectos de logística, desarrollo industrial o energías renovables en una de las áreas industriales de más rápido crecimiento cerca de Plovdiv. Contacte a IBG Real Estates para obtener la documentación completa, detalles del proyecto y para concertar una reunión o visita al sitio.