Villa de 5 Dormitorios en Rovinj

Impresionante villa luminosa y espaciosa en la popular Rovinj - ¡una muestra única de lujo moderno! La construcción acaba de finalizar en 2024 y ¡la villa brilla con su frescura! La superficie total de esta impresionante propiedad de diseño contemporáneo es de 290 m². El jardín, bellamente decorado y con piscina, tiene 708 m². He aquí una villa familiar de nueva construcción de la más alta calidad, que exuda un carácter imponente adornado con el lujo y la calidez propios de una verdadera morada familiar moderna. Esta espléndida villa se encuentra a tan solo 3 kilómetros del incomparable centro de la ciudad de Rovinj, situada en un entorno sereno rodeado de casas familiares y vegetación natural. Sin duda, esta es una villa que merece su máxima atención. Con su diseño interior atemporal, materiales de primera calidad y excelentes técnicas de construcción, esta villa está destinada a servirle a usted y a su familia como un santuario ideal, proporcionando un respiro del estruendo y el ajetreo. El máximo confort y la calidad de vida están garantizados a través de la selección de mobiliario de primera categoría, electrodomésticos de alta calidad de renombrados fabricantes mundiales y el sofisticado equipamiento técnico con el que está adornada esta villa. Un diseño moderno impecablemente simplista y líneas rectas adornan toda la villa, imbuida de un toque de calidez propio de un verdadero hogar familiar. Además, esta villa presenta innumerables posibilidades, ofreciendo una oportunidad para el desarrollo de un producto turístico de lujo de alta gama con un retorno de la inversión seguro. Descripción de la propiedad de lujo: Al entrar en la villa, uno se encuentra en el vestíbulo, que delimita el espacio privado de las áreas de estar de la villa. La zona de estar de la villa está concebida como un "espacio abierto" donde se encuentra el comedor con una cocina moderna y totalmente equipada, con electrodomésticos de primera categoría de un renombrado fabricante mundial. Además de los electrodomésticos estándar, en la cocina hay un minibar personalizado discretamente ubicado, que mantiene sus bebidas favoritas a una temperatura óptima. La cocina también alberga una cocina de gas profesional con una campana extractora de alta calidad, situada en una isla de cocina ideal para reuniones familiares o de amigos. Más adentro, un espacioso salón está separado artísticamente de la cocina y el comedor por una moderna chimenea de leña semiabierta, creando un ambiente especial durante la estancia, junto con una eficaz calefacción espacial. El salón nos da la bienvenida con un juego de sofás de cuero cuidadosamente seleccionado, hecho a medida exclusivamente para esta villa. Al final del salón, hay un pequeño espacio de oficina. Para mejorar la estancia en la villa, los propietarios han ampliado ingeniosamente el acceso a través de la cocina a una terraza exterior cubierta más grande, adornada con grandes puertas correderas de cristal. Estas puertas se pueden cerrar completamente, permitiendo el uso de la terraza incluso durante los meses de invierno, gracias a las posibilidades de calefacción, o abrirse completamente durante los meses más cálidos, creando un espacio exterior de alta calidad con comunicación directa con el resto del patio y la espaciosa piscina. Adyacente a esta terraza hay una barbacoa exterior, perfecta para entretener a amigos y familiares, así como para preparar sus delicias favoritas. En la parte privada de la planta baja, se encuentra una sala técnica, utilizada tanto como trastero como un dormitorio más grande que actualmente sirve como sala de juegos para niños con su baño privado. A través de una escalera interior adornada con una barandilla de cristal y una gran pared de cristal que se extiende desde la planta baja hasta el primer piso, añadiendo amplitud y luminosidad a todo el espacio, accedemos a la primera planta, donde se encuentran cinco dormitorios. Entre estos cinco dormitorios, uno sirve como habitación principal con su espacioso baño privado, ofreciendo una vista impresionante a través de una pared de cristal hacia el patio ajardinado y la piscina. Junto a la habitación principal hay una habitación adicional utilizada como dormitorio para los miembros más jóvenes de la familia, que los futuros propietarios pueden reutilizar según sus necesidades. Además, en esta planta hay dos baños más. El patio de la villa está completamente vallado y ajardinado en el mismo tono que la villa, con abundante vegetación y plantas autóctonas. Un sistema de riego inteligente se encarga de la vegetación de la propiedad, y se crea una atmósfera única por la noche con un sistema de iluminación inteligentemente diseñado. En la parte delantera, hay una plaza de aparcamiento cubierta para dos coches, mientras que el resto del territorio es accesible a través de caminos bien mantenidos. En la parte trasera de esta encantadora villa nueva, hay una pequeña zona de entretenimiento con mesa de ping-pong, mientras que la piscina de agua salada (mediante electrólisis) se encuentra en la parte privada del patio. Junto a la piscina hay un baño exterior funcional durante las estancias al aire libre, así como un pequeño trastero con equipo de piscina. Ventajas adicionales: Durante la construcción, los propietarios atendieron cada detalle con el objetivo de crear un hogar familiar. Se han instalado aislamientos acústicos, térmicos e hidrófugos de alta calidad para hacer la estancia en la villa más cómoda y sencilla durante los meses de calor y frío extremos. Se utilizaron materiales de alta calidad en toda la construcción y decoración de la villa. La villa está equipada con unidades de aire acondicionado para refrigeración y calefacción en cada habitación, junto con calefacción por suelo radiante en todas las áreas excepto en los dormitorios, donde se ha instalado parquet de alta calidad, y en el resto de la villa, cerámica de diseño de alta calidad. La chimenea funcional del salón se puede utilizar para calentar todo el espacio. La villa se vende amueblada con todos los muebles (excluyendo objetos personales). La titularidad de la villa está clara, sin cargas, con una titularidad 1/1, y se ha emitido toda la documentación necesaria. Ubicación de la villa: Además de ser una de las ubicaciones más lujosas de la República de Croacia, la ineludible ciudad de Rovinj, esta villa está meticulosamente ubicada en una parte tranquila de la ciudad con la proximidad de todos los servicios necesarios a solo 2 o 3 minutos en coche. Los propietarios seleccionaron igualmente con esmero la ubicación de la villa para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad durante las estancias en la villa. Ref: RE-U-35106 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno