Villa de 3 Dormitorios en Rovinj

Elegante Villa con Comodidades Premium Cerca de Rovinj, Croacia Ubicada a solo 11 kilómetros del Mar Adriático y a minutos del corazón de Rovinj en la costa occidental de Istria, esta villa moderna de nueva construcción ofrece un estilo de vida lujoso en una de las regiones más codiciadas de Croacia. Rovinj es reconocida por sus estrechas calles adoquinadas, fachadas coloridas, vibrante puerto y rica escena cultural y culinaria. Con abundante sol, naturaleza prístina y aguas cristalinas, es un destino que combina relajación, inspiración y encanto mediterráneo auténtico. La villa se encuentra en una parcela de 954 metros cuadrados y cuenta con 200 metros cuadrados de elegante espacio habitable de una sola planta. Está a solo cuatro minutos en coche del pintoresco Limski Kanal y conectada a Rovinj a través de un carril bici de 12 kilómetros construido sobre una antigua vía de ferrocarril, ideal para explorar la zona de una manera pacífica y ecológica. En el interior, la villa está diseñada pensando en la vida de concepto abierto. Una espaciosa sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada fluyen juntos en un espacio luminoso y soleado con grandes puertas de vidrio corredizas que se abren a una lujosa terraza. Esta transición fluida entre el interior y el exterior crea una conexión natural con el entorno circundante. Hay tres dormitorios de alta gama, cada uno con baño privado en suite, además de un aseo de invitados adicional para mayor comodidad. Toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante, mientras que una bomba de calor y paneles solares garantizan una excelente eficiencia energética. Un sistema de hogar inteligente permite el control centralizado de la iluminación, el clima y más. El exterior está igualmente bien equipado. Una piscina climatizada en forma de L con solárium, un jacuzzi en la terraza, un salón exterior cubierto y una cocina de verano con parrilla y zona de comedor bajo una pérgola hacen de este un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento. Una chimenea exterior crea un ambiente cálido y acogedor durante las noches más frescas. La propiedad también ofrece tres plazas de aparcamiento privadas y una estación de carga para vehículos eléctricos. Esta villa es más que un hogar: es un refugio cuidadosamente diseñado donde la arquitectura contemporánea, el confort y la naturaleza se unen en perfecto equilibrio, a solo minutos de la belleza cultural y costera de Rovinj. Ref: RE-U-41384 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Moderna