Otro en Rovinj

ROVİNJ – ¡Oportunidad de Inversión Excepcional! Terreno Principal para Turismo y Desarrollo de 12.057 m² en Zona Turístico-Económica (T1, T2, T3) con Vista al Mar, Cerca de Polari Ubicada en la muy solicitada ciudad de Rovinj, líder desde hace mucho tiempo del turismo croata con el mayor número de pernoctaciones en Croacia, esta excepcional parcela de construcción representa una rara oportunidad de inversión en uno de los destinos costeros más prestigiosos del Adriático. El terreno tiene una superficie total de 12.057 m² y está situado dentro de la Zona Turística y Económica oficial de Rovinj, completamente definida por los planes espaciales y de desarrollo urbano de la ciudad. La zonificación permite una amplia gama de desarrollos relacionados con el turismo, incluida la construcción de hoteles T1, el desarrollo de complejos turísticos T2 y las instalaciones de campamento T3, lo que la hace muy adecuada para proyectos de hostelería a gran escala o de turismo mixto. Toda la documentación de planificación y los permisos necesarios para el desarrollo se pueden obtener en un plazo relativamente corto, lo que permite a los inversores proceder rápidamente con la preparación y el desarrollo del proyecto para las próximas temporadas turísticas. La propiedad se beneficia de una excelente infraestructura en las inmediaciones, incluida la conexión de agua y el sistema séptico ya en el sitio, con electricidad disponible cerca. El terreno es directamente accesible desde una carretera adyacente, lo que garantiza una logística y un acceso de construcción sencillos. Ubicado a aproximadamente 700 metros del mar en línea recta y a unos 4,5 km del centro de la ciudad de Rovinj, el sitio ofrece proximidad a la costa y acceso conveniente a la infraestructura urbana, restaurantes, marinas e instalaciones turísticas. El terreno está completamente despejado, bien mantenido y listo para la construcción. Ofrece una vista abierta al mar y está rodeado de un paisaje mediterráneo natural, que incluye un hermoso bosque de pinos que realza la privacidad y la exclusividad. La propiedad está completamente cerrada con un sólido muro de hormigón y una valla de hierro forjado, incluida una gran puerta de entrada corredera, lo que garantiza la seguridad y una clara definición de los límites. La parcela consta de dos parcelas catastrales. En una parcela hay una ruina existente de aproximadamente 135 m², mientras que la segunda parcela contiene una ruina de aproximadamente 68 m². Con la adaptación adecuada, estas estructuras pueden transformarse en edificios funcionales o instalaciones de apoyo según el concepto de desarrollo del inversor. También existe la posibilidad de comprar solo una parte del terreno, ya sea una parcela más pequeña de aproximadamente 6.666 m² o 5.363 m², lo que proporciona flexibilidad para diferentes estrategias de inversión. Los alrededores inmediatos incluyen instalaciones turísticas establecidas con un alto tráfico de visitantes durante la temporada, lo que fortalece aún más el potencial comercial de la ubicación. El terreno está situado cerca del conocido asentamiento de Polari, una de las zonas turísticas clave de Rovinj. Esta es una oportunidad de desarrollo rara y muy valiosa en una ubicación privilegiada de Rovinj, que combina flexibilidad de zonificación, preparación de infraestructura, proximidad al mar y una fuerte demanda turística: ideal para promotores hoteleros, inversores en complejos turísticos e inversión inmobiliaria estratégica a largo plazo en Istria. Ref: RE-U-2562 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado