Otro de 6 dormitorios en Rovinj

¡Hotel boutique de patrimonio de 4 estrellas en venta en Rovinj, a 100 metros del mar! Rovinj es uno de los destinos más codiciados del Adriático y uno de los pueblos más pintorescos de Istria, lo que lo convierte en un poderoso imán para el turismo internacional, la inversión inmobiliaria y la hostelería de lujo. Este encantador pueblo costero, famoso por su casco antiguo histórico protegido como parte del paisaje del patrimonio cultural de la UNESCO, ha inspirado durante mucho tiempo a artistas, románticos y viajeros que buscan una auténtica atmósfera mediterránea. Ubicado en la costa occidental de la península de Istria, Rovinj destaca por su impresionante entorno natural, que incluye un archipiélago dramáticamente dentado de 14 islas y 6 arrecifes que se extienden a lo largo de 67 kilómetros de costa protegida. Aguas cristalinas, calas pintorescas y paisajes naturales preservados contribuyen a la reputación de Rovinj como uno de los destinos costeros más deseables de Croacia. La ciudad es ampliamente conocida por su mezcla única de patrimonio arquitectónico veneciano, estrechas calles de piedra, coloridos edificios históricos y un vibrante paseo marítimo lleno de restaurantes, cafeterías y tiendas boutique. Su suave microclima mediterráneo, su excelente gastronomía arraigada en las tradiciones culinarias de Istria, sus eventos culturales durante todo el año y la calidez y hospitalidad de los residentes locales crean una experiencia inolvidable para los visitantes. Por estas razones, Rovinj se clasifica constantemente entre los mercados turísticos más visitados y rentables de Croacia, atrayendo a viajeros de toda Europa y más allá. Situado en una de las encantadoras calles de piedra del casco antiguo de Rovinj, a solo unos 100 metros del mar y del famoso paseo marítimo, este excepcional mini hotel boutique representa una rara oportunidad de inversión en el corazón de uno de los destinos turísticos más fuertes de Croacia. El edificio histórico de piedra, que ofrece aproximadamente 185 metros cuadrados de espacio interior, ha sido completamente renovado y cuidadosamente transformado en una elegante propiedad boutique que combina a la perfección la autenticidad histórica con el confort moderno. La renovación conservó el patrimonio arquitectónico al tiempo que introdujo elementos de diseño contemporáneo, creando una atmósfera atemporal que atrae a los viajeros de lujo de hoy. El interior de la propiedad se extiende a lo largo de tres pisos bellamente amueblados y totalmente equipados. Cada nivel ha sido diseñado con una cuidadosa atención al detalle, combinando materiales naturales como madera y piedra para crear un ambiente cálido y refinado, típico de los alojamientos boutique de alta gama en los centros históricos mediterráneos. La propiedad está totalmente adaptada a los estándares modernos de hostelería, manteniendo el encanto y el carácter de una casa de piedra tradicional de Rovinj. La distribución del hotel incluye una acogedora zona de recepción con aseo para invitados, tres apartamentos tipo estudio diseñados para estancias cortas cómodas y tres elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Esta configuración permite opciones de alojamiento flexibles para los huéspedes y garantiza un fuerte potencial de alquiler en el altamente competitivo mercado de alquileres a corto plazo y hoteles boutique de Rovinj. Catalogada como un hotel boutique de cuatro estrellas, esta encantadora propiedad patrimonial ya opera dentro del marco de hostelería establecido y ofrece un potencial significativo para un mayor desarrollo empresarial, expansión de marca o posicionamiento como un alojamiento boutique exclusivo en el segmento del turismo de lujo. La venta incluye el 100 por ciento de la propiedad de la empresa que posee la propiedad, lo que hace que la transacción sea muy atractiva para los inversores que buscan una estructura de adquisición simplificada. Incluido en el precio se encuentran todos los permisos y licencias operativas necesarios para las operaciones del negocio de hostelería, así como un sitio web totalmente funcional y bien establecido con una fuerte visibilidad en línea y reputación en el mercado turístico. La propiedad se vende completamente equipada y amueblada, lo que permite al nuevo propietario continuar las operaciones de inmediato. Una ventaja adicional de esta inversión es la posibilidad de transferir todos los acuerdos de servicio operativo existentes que permiten una gestión diaria fluida del negocio con una mínima participación del propietario. Estos incluyen servicios profesionales de limpieza, mantenimiento de la propiedad, comunicación y gestión de huéspedes, servicio de desayuno y arreglos de estacionamiento. Esta estructura operativa permite que el hotel funcione de manera eficiente como una inversión en gran medida pasiva, manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de experiencia del huésped en una de las ubicaciones más prestigiosas del casco antiguo de Rovinj. Ref: RE-U-45760 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Casa de piedra, Moderna