Casa de 6 Dormitorios en Roujan

Pueblo con todos los servicios y escuelas, a 5 minutos de Magalas y Roujan, a 15 minutos de Pezenas, a 25 minutos de Beziers y a 40 minutos de las playas. Excepcional casa de viticultor, ubicada en 1548 m2 de terreno ajardinado con piscina y vistas despejadas a los viñedos. Ofreciendo 370 m2 de espacio habitable, esta propiedad comprende seis dormitorios y cuatro cuartos de ducha, así como un gran garaje de 135 m2. Su encanto auténtico (baldosas de cemento, chimenea de mármol, herrería Art Deco) se combina perfectamente con las comodidades modernas, incluida la calefacción central (bomba de calor) y hermosas habitaciones llenas de luz. Una propiedad rara, llena de carácter y elegancia. ¡Una visita obligada! Planta baja = recibidor de 10,4 m2 + sala/taller de 27 m2 + garaje de 135 m2. 1ª Planta = Recibidor 27 m2 + salón 65 m2 con acceso a la terraza + cocina/comedor equipada 42 m2 (muebles altos y bajos, estilo americano, 2 fuegos, campana extractora, lavavajillas) con acceso al jardín + dormitorio 21,6 m2 con baño en suite, cuarto de ducha de 8 m2 (ducha a ras de suelo, lavabo, WC) + WC con lavabo. 2ª Planta = Recibidor 28,6 m2 + dormitorio principal de 18 m2 con cuarto de ducha de 8,9 m2 (ducha, lavabo) + dormitorio de 20 m2 + 2 dormitorios de 18 m2 y 24,2 m2 compartiendo el mismo baño de 8,5 m2 (bañera, lavabo) y vestidor de 2,4 m2 + WC con lavabo y vestidor + zona de oficina de 13 m2 + dormitorio de 18 m2. Exterior = Bonita terraza con glicinias y acceso al jardín/piscina + patio trasero y anexo para sala de calderas/lavadero + jardín con piscina + piscina (10x5m, salina, cubierta de seguridad). Varios = Impuesto anual sobre la propiedad de 2999 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 3360 Euros y 4600 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + no requiere obras + calefacción central con bomba de calor + doble acristalamiento + centro del pueblo + descalcificador + sistema de recuperación de agua. Precio = 699.900 Euros (¡Una visita obligada para los amantes del encanto y el carácter!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 75872 Tamaño Propiedad: 370 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.548 m2 Dormitorios: 6 Baños: 4 Referencia: GR699900E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín