Villa de 4 Dormitorios en Rakotule, Karojba

Enclavado en el idílico corazón de la campiña de Istria, Motovun es un pueblo tranquilo y encantador situado en lo alto de una colina, rodeado por la rica vegetación del paisaje mediterráneo. Sus caminos pavimentados y callejones sinuosos invitan a los visitantes a dar un paseo tranquilo por este pintoresco destino. Ciclistas y excursionistas se sienten atraídos año tras año por los senderos bellamente mantenidos a lo largo del valle del río Mirna, descubriendo la naturaleza virgen y las colinas ondulantes de Istria. Las tabernas tradicionales y los restaurantes locales deleitan a los huéspedes con una generosa oferta de auténticas especialidades de Istria. Situada en una de las colinas panorámicas de Motovun, esta impresionante villa, completada en 2024, combina magistralmente el encanto tradicional de Istria con la sofisticación moderna. La villa abarca 435 metros cuadrados en una espaciosa parcela de 2.700 metros cuadrados. El concepto de vida de la propiedad está diseñado para armonizar con el entorno mediterráneo circundante, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas de Motovun y el campo. En el interior, la villa exhibe materiales de primera calidad de diseñadores y fabricantes de muebles de renombre, con una distribución que combina a la perfección comodidad y elegancia. Las amplias y luminosas estancias crean un ambiente verdaderamente acogedor, cautivando al instante a cada huésped. En la planta baja, una zona de cocina independiente cuenta con una mesa de desayuno y un acogedor sofá, lo que la convierte en el escenario perfecto para reuniones. La elegante cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau de primera categoría, mientras que una chimenea abierta añade calidez y encanto a las zonas de estar y comedor. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite y una sala de fitness con paredes espejadas. Características prácticas como un lavadero y un trastero mejoran la funcionalidad de la villa. En la planta superior, dos lujosos dormitorios con baño privado ofrecen privacidad y estilo, mientras que la suite principal de 70 metros cuadrados incluye baño privado, vestidor, bañera exenta y ducha, ofreciendo un refinado refugio para la relajación. Una zona de bienestar en el sótano, accesible desde el exterior, incluye sauna y baño, creando un sereno escape incluso durante los meses más fríos. En el exterior, la villa sigue impresionando con sus amplios terrenos que incluyen una pista de tenis privada aprobada por la ATP con césped artificial. La impresionante piscina infinita de 78 metros cuadrados con cubierta enrollable se integra perfectamente en el paisaje y ofrece un refrescante oasis durante el verano. Una cocina de verano cubierta invita a comer y socializar al aire libre, mientras que la zona de estar al aire libre y el jacuzzi proporcionan el entorno ideal para relajarse y disfrutar del vibrante paisaje natural, con vistas a Motovun y las colinas circundantes. Actualmente se está instalando un sistema de energía solar en la propiedad. El equipamiento de la villa incluye: 1 bomba de calor para calentar y enfriar la piscina 2 bombas de calor para calefacción por suelo radiante (12 zonas de termostato) 11 unidades de fan coil Recuperadores de aire instalados en cada habitación Cristal templado de triple capa con mosquiteras 5 paneles solares para calentar agua Aislamiento de fachada de 10 cm Toldos exteriores con sensores de viento Sistema de filtración de agua Cableado preinstalado para alarma y cámaras Bodega Zona de spa Para una experiencia al aire libre mejorada, la propiedad cuenta con 220 luces exteriores con sensor de movimiento y 70 lámparas interiores. El gran camino de entrada ofrece amplio aparcamiento, con varias plazas cubiertas incluidas. Esta lujosa villa combina a la perfección la arquitectura contemporánea con un confort excepcional. Diseñada con materiales de primera calidad y tecnología avanzada, ofrece una oportunidad de estilo de vida excepcional tanto para vivir todo el año como para estancias vacacionales. Ref: RE-U-33974 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Moderno