Villa de 3 Dormitorios en Rabac, Labin

Rabac bölgesinde, sahile sadece 700 metre mesafede, muhteşem manzaralı etkileyici bir villa - şimdiden inşa edildi! Ziyarete eşlik edecek en iyi müzik Maurice Ravel - Une barque sur l'océan! Istria'nın güneydoğu kıyısında, yeşil tepelerin denizle buluştuğu, doğa ve mirasın bir araya geldiği yerde, benzer büyüklükte ancak farklı, ancak birbirini tamamlayan karakterlere sahip iki kasaba - beş kilometre arayla Labin ve Rabac. Rabac, beyaz çakıl plajları, zengin Akdeniz bitki örtüsü ve berrak denizi ile Kvarner'in incisi olarak adlandırılmıştır. Bir zamanlar küçük bir balıkçı köyü olan Rabac, bugün renkli sokaklar ağında zengin kültürel etkinlikleri barındıran çekici bir turizm merkezidir. Rabac'ın yeşil çevresi ve pitoresk hinterlandı, yıl boyunca macera, araştırma ve rekreasyon için sizi davet ediyor. Rabac ve Labin'e çok uzak olmayan denize nazır küçük bir yerleşim yerinde, etkileyici Adriyatik Denizi ve Cres adası manzaralı, sansasyonel bir villa satılıktır. Adriyatik Denizi ve adaların sonsuz manzarasına sahip bir tepede, sakin bir köyde, Akdeniz yeşillikleri arasında yer almaktadır. Çağdaş estetiği zamansız malzemelerle birleştiren, modern tasarım, geleneksel Istria mimarisi ve büyüleyici doğanın sofistike bir karışımıyla sonuçlanan hedonistik bir mülkü temsil eder. Geleneksel ve modern malzemelerin uyumlu birleşimine ek olarak, bu zarif mülk, odaların panoramik camlarıyla denizin sonsuz ufuk çizgisine açıklığı birleştirirken, aynı zamanda geniş yeşil çatılar ve doğal malzemelerle çevredeki doğayla uyumlu bir bağlantı yaratır. Dış ve iç mekanların mükemmel mekansal organizasyonu ile karakterizedir. İç mekan, lüks ve konforun mükemmel bir simbiyozudur - 4,5 metreye kadar oda yüksekliklerine sahip iki kattan ve 265,67 m² kullanılabilir yaşam alanından oluşmaktadır. Üst kat, oturma odası, yemek odası ve mutfağı birleştiren geniş, aydınlık bir yaşam alanına sahiptir. Yaşam alanının tüm uzunluğu boyunca uzanan kapalı bir teras, güneşlenme alanı olan 39 m² (13x3) sonsuzluk havuzuna uzanan bir yaz mutfağı ile açık hava oturma odasının özel bir devamı olarak hizmet vermektedir. Üst katın bir parçası olarak, depolama odası ve gelecekteki sahibinin kişisel tercihlerine göre kullanabileceği rahat bir alandan (wellness, çalışma odası, misafir evi) oluşan ayrı bir tesis de bulunmaktadır. Alt kat, kendi banyolarına sahip üç konforlu yatak odasından oluşan gece alanını temsil eder. Alt katın bir parçası olarak, fitness alanı veya ek depolama olarak kullanılabilecek ayrı bir girişi olan bir oda bulunmaktadır. Kat planını tamamlayan kullanışlı alanlar, misafir tuvaleti, depolama odası, çamaşır odası ve yardımcı odasıdır. Akdeniz bitkileri ve çimlerinin sonsuz lüks yeşilliğinin, 1156 m²'lik çitli bahçenin göze batmayan çevresi, otomatik sulama sistemi ile sağlanmaktadır. Mülkün ek faydaları: - alevli yüzeyli tik ve doğal Kirmenjak taşından yapılmış yüzme havuzu çevresindeki teras - üçlü korumalı Argon Ug 0,6 E/m2K'li Schüko Profil AWS 65 alüminyum konstrüksiyon pencereler - Profile Real Thermo T65 alüminyum konstrüksiyon iç kapılar, ısı ve ses yalıtımlı özel yapım güvenlik kapıları - tüm pencerelerde pileli sineklikler bulunmaktadır - Axor lavabo ve duş armatürleri - Laufen, Geberit ve Villeroy & Boch vitrifiyeler - mat yüzeyli Busch & Jäger Future Linear serisi anahtar ve prizler - akıllı ev sistemi - ısıtma ve soğutma, sıcak su için Viessmann ısı pompası ve bireysel oda kontrollerine sahip yerden ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır - 1 GBit/s optik bağlantı - 5 kameralı alarm sistemi ve video gözetimi - güneş ve fotovoltaik tesisat hazırlığı - e-araba şarj istasyonları hazırlığı Mülk inşaatın son aşamasındadır ve tamamlanması 2023 sonbaharında planlanmaktadır. Belirtilen fiyat mobilyasız mülkü ifade etmektedir. Satıcı tüzel kişiliktir ve KDV belirtilen fiyata dahildir. Ref: RE-U-20851-AB Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlak ziyaretinden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern