6 Dormitorios Otro en Rabac

ISTRIA, ZONA DE LABIN – Casa de Apartamentos con Vistas al Mar y 4 Unidades Residenciales, Jardín Mediterráneo y Potencial de Inversión, ¡A solo 800 m de la Playa! Ubicada en un tranquilo pueblo costero cerca de Labin y Rabac en la costa sureste de Istria, esta encantadora casa unifamiliar ofrece una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de múltiples unidades cerca del Mar Adriático. Con 220 m² de espacio habitable en una parcela de 689 m², la propiedad comprende cuatro unidades residenciales independientes, lo que la hace adecuada para una vida familiar cómoda, para alojar a varias generaciones u operar un negocio de alquiler vacacional. La casa presenta una arquitectura atemporal que se integra de forma natural con el paisaje istriano circundante. Su carácter tradicional, colores armoniosos y entorno mediterráneo crean una atmósfera acogedora, mientras que las entradas independientes a cada apartamento brindan privacidad y flexibilidad para propietarios e invitados. La propiedad está distribuida en dos plantas, con dos apartamentos en cada nivel. La planta baja alberga dos apartamentos independientes, cada uno de 48 m². Ambas unidades constan de un dormitorio, un baño y una sala de estar de planta abierta que incorpora la cocina, el comedor y el salón. Cada apartamento se abre a una terraza con vistas al mar, proporcionando una atractiva extensión exterior del espacio habitable. La planta superior cuenta con dos apartamentos más grandes, cada uno de 54 m². Estas unidades ofrecen dos dormitorios, un baño y una cocina, comedor y sala de estar de planta abierta. Ambos apartamentos tienen acceso a terrazas con vistas despejadas al mar, creando un entorno relajante para disfrutar del entorno costero. En total, la casa ofrece seis dormitorios distribuidos en cuatro apartamentos independientes, proporcionando alojamiento versátil para familias, huéspedes de vacaciones o múltiples acuerdos de alquiler. El exterior incluye un jardín vallado ajardinado al estilo mediterráneo, que ofrece privacidad y espacio para la relajación al aire libre. La combinación de terrazas, vegetación y vistas al mar realza el atractivo de la propiedad como hogar de vacaciones o como potencial inversión generadora de ingresos. La casa se vende completamente amueblada y equipada, lo que permite al nuevo propietario utilizar la propiedad sin necesidad de amueblarla desde cero. La propiedad está registrada como 1/1, sin cargas, y la documentación está completa. Hay información legal y técnica adicional disponible para que los compradores interesados la revisen. Existe una oportunidad de inversión adicional a través de la posible compra de una parcela edificable adyacente de 402 m², con un precio a negociar por separado. El terreno tiene una ligera pendiente y está libre de obstáculos, con infraestructura de electricidad, agua y telecomunicaciones disponible cerca. Según la documentación de planificación espacial aplicable, la parcela se encuentra dentro de la parte desarrollada y organizada de la zona residencial designada del asentamiento. Este terreno adicional puede ofrecer un ámbito para el desarrollo futuro, sujeto a las condiciones y permisos de planificación pertinentes. La ubicación combina la tranquilidad de un pequeño asentamiento istriano con un acceso conveniente a playas, pueblos y servicios cotidianos. La playa más cercana está aproximadamente a 850 metros, mientras que Labin está a unos 12 km y el popular centro turístico costero de Rabac está aproximadamente a 16 km. La región en general ofrece numerosas oportunidades para explorar la costa de Istria, ciudades históricas, gastronomía y atracciones naturales. Pula está aproximadamente a 54 km, Rovinj a 62 km, Poreč a 70 km y Umag a 92 km, lo que convierte a la propiedad en una base conveniente para descubrir la península. Labin y Rabac son dos destinos complementarios en la costa sureste de Istria, donde las colinas verdes se encuentran con el Mar Adriático. Encaramada en una colina a unos 320 metros sobre el nivel del mar, la histórica Labin es conocida por su pintoresco casco antiguo, su rico patrimonio cultural, su historia minera y su próspera atmósfera artística. A poca distancia, Rabac es célebre por sus playas de guijarros blancos, sus aguas cristalinas y su infraestructura turística establecida. Esta casa de apartamentos cerca de Labin y Rabac representa una atractiva oportunidad para compradores que buscan una propiedad con múltiples unidades independientes, vistas al mar y proximidad a la playa. Ya sea para uso familiar, una casa de vacaciones compartida entre varios hogares o una inversión de alquiler turístico, la distribución de cuatro apartamentos ofrece una considerable flexibilidad. La parcela edificable adyacente opcional ofrece una oportunidad adicional para los compradores que consideren una futura expansión. Ref: RE-U-36516 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Jardín, Independiente, Urbanizado