Villa de 2 Dormitorios en Rab

¡Moderna villa con piscina rodeada de naturaleza en la isla de Rab en Palit, a 750 metros del mar! En la romántica isla de Rab, en un lugar tranquilo, ofrecemos una villa moderna de 350 m² rodeada de un denso bosque con acceso privado a través de un puente sobre un arroyo. El territorio es de aproximadamente 5000 m2 y está equipado con cámaras de seguridad y un sistema de alarma. En la entrada misma de la propiedad, hay puertas correderas de acero que se pueden abrir a través de una aplicación móvil. El diseño se abordó de manera única, de modo que la villa esté protegida del viento, la precipitación y la penetración del sol en lo profundo del espacio durante los meses de verano. Fue construida desde cero con alta calidad, funcional y única. Los cimientos son de tipo zanja con zunchos de hormigón armado verticales y horizontales, la estructura del techo también es de hormigón armado, y la central de la villa también está reforzada con muros AB. Esta construcción proporciona una alta resistencia estática a los efectos sísmicos. La losa de hormigón está aislada con la adición de un aditivo impermeable a la losa de hormigón, que previene la penetración de humedad capilar y está recubierta con revestimientos impermeabilizantes SIKA. Encima del poliestireno expandido de 21 cm, se coloca un parquet de alta calidad en tonos claros, que crea una maravillosa sensación de confort en el espacio. Las paredes exteriores de 52 cm son de bloque de ladrillo + 12 cm de poliestireno expandido + fachada Baumit, mientras que la parte interior de las paredes está cubierta con placas de yeso pegadas directamente a la pared. Este método de construcción garantiza un aislamiento excepcional contra la pérdida de calor y el vapor de agua. Cabe destacar que la altura del espacio es de 303 cm, lo que proporciona una sensación moderna y lujosa de vivir en el espacio. El aislamiento del techo incluye una barrera de vapor, aislamiento térmico EPS de 25-32 cm, película impermeabilizante, geotextil y una capa de grava. Construido según los últimos estándares, este tipo de techado proporciona un clima agradable dentro del edificio durante todo el año. En la superficie del techo de 400 m2, se ha instalado una infraestructura completa para la construcción de una planta de energía solar. Las tuberías del techo están conectadas a un depósito de 50 m3, que proporciona suficiente agua de lluvia para regar las plantas o el huerto frente a la villa. La parte interior de la planta baja está bien diseñada y podría dividirse en dos partes. La parte residencial contiene: un recibidor, un baño con ducha "walk-in", un aseo de invitados y dos dormitorios con armarios están ubicados en la parte trasera, mientras que la parte delantera con vistas a la piscina y al patio consta de un área de "espacio abierto" con una cocina equipada de lujo con comedor, isla de cocina central y sala de estar. La parte restante del edificio es una habitación adicional con gimnasio y acceso a una terraza con piscina, mientras que detrás de ella hay un garaje para dos coches, parte del edificio. Los aleros del techo, cada uno de 2 metros de largo, cubren las paredes de vidrio: en verano, cuando el sol está alto, no entra en el espacio, mientras que en invierno, debido al diferente movimiento del sol, el espacio se calienta y recibe mucha luz. Una espaciosa terraza, parcialmente cubierta, contiene una piscina y una cocina de verano, así como muchos lugares para relajarse. La combinación de la fachada de piedra ha fusionado completamente esta villa única con su ubicación en la naturaleza. Una casa moderna de una sola planta, construida con materiales de la más alta calidad y muebles de lujo, es una gran inversión para escapar de las multitudes de la ciudad. La villa tiene un certificado energético de clase "A". Ref: RE-U-23701 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto sobre la transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Jardín, Urbanizado, Moderno