Villa de 3 Dormitorios en Ražanj

¡La villa ya está lista! En el encantador pueblo de Ražanj, se está construyendo actualmente una nueva villa de diseño moderno, ubicada en una ubicación excepcional a solo 170 metros del mar cristalino. Esta espléndida villa, que ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable, está elegantemente distribuida en dos plantas. Al entrar en la planta baja, se accede a un amplio garaje, conectado por un pasillo interior al resto de la planta. Aquí, el recibidor conduce a un aseo, una refinada sala de estar con una elegante chimenea de gas, un comedor y una cocina de última generación. Adyacente hay un trastero. La sala de estar se abre a una terraza cubierta, donde se encuentra una ducha exterior y una zona de estar, así como otra terraza adornada con una cocina de verano, una pérgola y una encantadora piscina climatizada, completa con una terraza para tomar el sol que ofrece una magnífica vista al mar. Subiendo a la primera planta, se descubre un pasillo que conduce a tres lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones dan a terrazas privadas, donde la vegetación realza la impresionante vista al mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que comprende cuartos técnicos y un área de almacenamiento con una sala de máquinas de la piscina. Cada habitación de esta villa está equipada con un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona calor en todos los baños y en la sala de estar, garantizando el confort en toda la casa. El exterior de la villa es igualmente impresionante, con plazas de aparcamiento exteriores, un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales dentro de la parcela. La azotea estará equipada con una planta de energía fotovoltaica de 12,3 kW, que se proyecta que genere 17.700 kWh anuales, más que suficiente para satisfacer las necesidades energéticas de la villa. Los paneles solares se encargarán de todos los requisitos de agua caliente. Además de su eficiencia energética, la villa está equipada con un tanque de agua de 2.000 litros, con un sistema de conmutación automática para cualquier interrupción en el suministro de agua de la ciudad. Toda la parcela de 687 m² está rodeada por un muro de cerramiento, garantizando el acceso tanto peatonal como de vehículos. Las áreas verdes circundantes, así como las del edificio, serán nutridas por un sistema de riego por goteo automático. El área de 230 metros cuadrados será plantada con flora mediterránea de hoja perenne, creando un entorno idílico y tranquilo. Esta villa se venderá completamente amueblada y equipada, lista para ocupación o alquiler inmediato. La fecha prevista de finalización se establece para el 15 de julio de 2025. Esta notable propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para aquellos que buscan una vida serena junto al mar. Ref: RE-LB-IRO2201 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Garaje, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Moderna