Villa de 3 Dormitorios en Ražanac

ZADAR, LJUBAČ – Villa de Lujo de Primera Línea de Playa | Primera Fila al Mar | Piscina Calefactada, Bienestar en la Azotea y Espectaculares Puestas de Sol Adriáticas Ubicada en una de las localizaciones costeras más exclusivas de la Riviera de Zadar, directamente en el paseo marítimo de Ljubač, esta excepcional villa contemporánea representa una oportunidad única para adquirir una auténtica residencia costera de lujo en Croacia. Completada en 2022, la propiedad combina una arquitectura impactante, materiales europeos de primera calidad, vistas ininterrumpidas al mar y comodidades de nivel resort para crear una extraordinaria experiencia de vida adriática. Situada en primera fila al mar, directamente frente a una playa de arena y rodeada de paisajes naturales preservados, la villa ofrece una atmósfera mediterránea absoluta, privacidad y una conexión visual directa con la costa y las inolvidables puestas de sol sobre el Adriático. Diseñada con distinción arquitectónica y una distribución única en cascada que sigue el terreno natural, la residencia se extiende a lo largo de aproximadamente 316 m² de espacio habitable interior en una parcela privada de 586 m², distribuida en tres niveles cuidadosamente diseñados conectados a través de elegantes transiciones entre los espacios interiores y exteriores. Una característica definitoria de la propiedad es su espectacular concepto de llegada a la azotea. La entrada principal se abre directamente a un exclusivo refugio en la azotea diseñado como una zona privada de bienestar y entretenimiento. Aquí, los propietarios e invitados pueden disfrutar de un jacuzzi panorámico, una zona de bienestar dedicada con sauna, un espacio de fitness totalmente equipado y una elegante cocina de verano enmarcada por impresionantes vistas al mar y algunas de las puestas de sol más bellas de la costa dálmata. El nivel residencial inferior alberga tres lujosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño de diseño y un estilo interior cuidadosamente seleccionado que combina confort con una elegancia contemporánea refinada. La planta baja ha sido concebida como el corazón social del hogar y comprende una amplia zona de estar de concepto abierto con salón, cocina de diseño totalmente equipada y zona de comedor, complementada por un lavadero y un aseo de invitados. Las aberturas de suelo a techo crean una vida interior-exterior sin fisuras e inundan los interiores con luz natural mediterránea. Extendiendo desde las áreas de estar, el exterior se despliega en una impresionante terraza privada con una piscina climatizada y una sofisticada zona de estar diseñada para la relajación, el entretenimiento y el disfrute durante todo el año junto al mar. Cada detalle de esta residencia refleja un compromiso con la calidad intransigente y la artesanía de primera calidad. Los materiales de construcción y acabado incluyen carpintería de aluminio de alto rendimiento, elegantes superficies de suelo elaboradas con piedra natural portuguesa y francesa, y equipos sanitarios de lujo de marcas reconocidas internacionalmente. La fachada incorpora aislamiento térmico de 10 cm acabado con refinada piedra Travertina, garantizando tanto la excelencia estética como la eficiencia energética. La villa dispone de aire acondicionado completo y calefacción por suelo radiante en todos los espacios interiores, proporcionando un confort total en cada estación. Los terrenos completamente cerrados han sido ajardinados profesionalmente con vegetación mediterránea y ofrecen aparcamiento privado dentro de la finca, creando un entorno seguro y exclusivo. Más allá de la propiedad en sí, la ubicación ofrece un estilo de vida y un valor de inversión excepcionales. Ljubač es conocida por sus playas de arena, su mar cristalino y su ambiente tranquilo, al tiempo que permanece cerca de los destinos clave del norte de Dalmacia. La histórica ciudad real de Nin, famosa por su patrimonio, sus lodos curativos y la reconocida Playa Kraljičina, se encuentra a aproximadamente 10 km. La vibrante ciudad costera de Zadar, reconocida internacionalmente por su cultura, gastronomía, estilo de vida de marina y conectividad durante todo el año, está a solo 15 km, mientras que el aeropuerto internacional de Zadar se puede alcanzar en aproximadamente 22 km. Combinando la posición en primera fila al mar, arquitectura excepcional, instalaciones de bienestar en la azotea y acabados de clase mundial, esta notable villa se erige como una oportunidad sobresaliente para aquellos que buscan una residencia exclusiva frente al mar, un retiro mediterráneo privado o un activo de inversión premium en el mercado inmobiliario de lujo de Croacia. Una propiedad adriática emblemática creada para compradores que esperan privacidad absoluta, calidad intransigente y acceso en primera fila al mar. Ref: RE-U-48715 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno