Otra propiedad de 5 dormitorios en Pula

ISTRA, PULA – ¡Edificio Residencial y Comercial con Restaurante, a 100m de la Playa! ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA! Ofrecemos una propiedad privilegiada de uso mixto residencial y comercial en venta en una de las ubicaciones costeras más codiciadas de Istria. Distribución y Características de la Propiedad Este edificio de 3 plantas bien mantenido abarca una superficie útil total e incluye unidades residenciales completamente amuebladas y espacios comerciales establecidos: Planta Baja (Espacio Comercial): Cuenta con un exitoso restaurante totalmente equipado que opera desde hace más de 30 años. Incluye una entrada con zona de bar, salón principal, cocina, pastelería, aseos, terraza cubierta/acristalada, terraza exterior, un bar adicional independiente de 30m² y trasteros auxiliares. La superficie comercial total es de 214m² más el bar de 30m². Primera Planta (Apartamentos): Consta de dos apartamentos independientes. El Apartamento 1 (25m²) cuenta con un dormitorio, cocina y baño con acceso a terraza. El Apartamento 2 (98.30m²) cuenta con cocina con zona de comedor, salón, baño y una terraza compartida de 11.50m². Segunda Planta (Apartamento): Un espacioso apartamento de 88.29m² que comprende una cocina con salón de concepto abierto, 2 dormitorios, un baño y dos amplias terrazas (11.50m² y 8m²). Aspectos Destacados y Servicios Premium Calefacción: Calefacción central por suelo radiante de gas instalada en todo el edificio. Amueblado: Se vende completamente amueblado, incluyendo tanto los apartamentos como los locales de hostelería comerciales. Aparcamiento: Zona de aparcamiento dedicada con 5 plazas en la parcela. Construcción y Estructura: Construido en 1980, consta de 3 plantas con un tipo de propiedad mixta residencial-comercial. Ubicación Premium en Pula Situado en un barrio exclusivo cerca de Pula, conocido por sus villas de lujo de alta gama, casas de vacaciones y hoteles boutique de lujo. La propiedad está excepcionalmente cerca de un puerto deportivo recientemente renovado que ofrece amarre y servicios completos para veleros, lanchas rápidas y yates grandes. A solo 100 metros de una playa pública bien cuidada, pintorescos paseos marítimos y frondosos bosques, esta ubicación ofrece paz, privacidad y tranquilidad lejos del ruidoso ruido de la ciudad. La proximidad al centro de la ciudad de Pula, Medulin, la isla de Fratarski y el famoso complejo turístico de Verudela lo convierten en un destino ideal durante todo el año para la relajación y la inversión turística. Detalles de la Propiedad de un Vistazo Ubicación: Istria, Pula (Cerca de la Playa y el Puerto Deportivo) Tipo de Propiedad: Edificio Residencial-Comercial Total Plantas: 3 plantas Año de Construcción: 1980 Distancia al Mar: 100 m Plazas de Aparcamiento: 5 Características Principales: Vistas al mar, amueblado, balcones, terrazas, cerca de tiendas, parques infantiles y la playa. Ref: RE-U-28903 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacén, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado