Villa de 5 Dormitorios en Poreč

Villa Moderna de Lujo con Jacuzzi en la Azotea y Piscina – ¡A 400m de la Playa en Poreč, Istria! Precio a solicitud (IVA incluido) | 180 m² de Espacio Habitable | Parcela de 469 m² | Construida en 2022 | A 400m de la Playa Adriática | 5 Dormitorios | 5 Baños Descripción General de la Propiedad: Inmueble Costero Exclusivo en Poreč, Istria Sumérjase en el pináculo del lujo mediterráneo con esta impresionante villa moderna, perfectamente ubicada a solo 400 metros de playas vírgenes de aguas cristalinas en el pintoresco entorno costero de Poreč, Istria. Construida en 2022 y ubicada en una parcela ajardinada bien proporcionada de 469 m² con una superficie habitable interior total de 180 m² , esta propiedad representa una inversión inmobiliaria excepcional. Combina un diseño arquitectónico de alta gama, estándares de construcción europeos de primer nivel y privacidad total, lo que la convierte en una opción ideal para una residencia familiar de lujo permanente o una inversión de alquiler vacacional de lujo de alto rendimiento. Diseño Arquitectónico y Visuales Impactantes La villa presenta un concepto arquitectónico audaz y contemporáneo que combina armoniosamente líneas modernas limpias, superficies de vidrio transparentes y la auténtica piedra local de Benkovac . Bañados en abundante luz natural durante todo el día, los espacios interiores ofrecen una atmósfera de elegancia, sofisticación y confort impresionantes. Distribución de Dos Niveles y Plano (180 m² de Superficie Total) Abarcando dos pisos meticulosamente diseñados (planta baja y primer piso) más una terraza en la azotea, la residencia ofrece un flujo perfecto para la vida moderna y el entretenimiento: Planta Baja: Diseñada alrededor de una amplia área de estar de concepto abierto que unifica la cocina de diseño, el comedor y la sala de estar formal. Grandes ventanales del suelo al techo se abren directamente a la terraza exterior y a la piscina privada de 30 m² . Este nivel también alberga dos cómodos dormitorios, dos baños modernos y un lavadero dedicado. Primer Piso: Comprende tres lujosos dormitorios con baño en suite , cada uno con su propio baño moderno privado, junto con una espaciosa terraza cubierta y un pasillo de conexión. Terraza en la Azotea: Cuenta con una magnífica vista panorámica al mar equipada con una cocina de verano al aire libre y una bañera de hidromasaje (jacuzzi) , creando el espacio definitivo para relajarse y entretenerse en privado. Especificaciones Premium y Tecnologías Inteligentes Equipada con sistemas de construcción de última generación para garantizar la máxima eficiencia energética y el confort durante todo el año: Domótica: Sistema centralizado que controla la iluminación, la seguridad y la configuración del clima. Climatización y Calefacción: Aire acondicionado multi-split avanzado, calefacción integral por suelo radiante y un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor (recuperación). Infraestructura Ecológica: Sistema solar térmico para calentar agua caliente sanitaria. Preparado para Vehículos Eléctricos: Área de aparcamiento privado dedicada con estación de carga para vehículos eléctricos. Oasis Exterior y Terrenos La propiedad se encuentra dentro de un jardín hortícola de 469 m² completamente vallado y ajardinado profesionalmente, diseñado para una privacidad total. Cuenta con zonas de descanso a la sombra, aparcamiento seguro con cargador para vehículos eléctricos y la reluciente piscina privada con su terraza bañada por el sol. ¿Por Qué Invertir en Poreč, Istria? Poreč es mucho más que un destino de verano de clase mundial. Conocida por su rico patrimonio cultural, su entorno natural prístino, su seguridad y su alto nivel de planificación urbana, es una ciudad costera próspera que ofrece una alta calidad de vida durante todo el año. El precio incluye el IVA. Contáctenos hoy mismo para organizar una visita privada o para solicitar planos detallados y proyecciones financieras de esta exclusiva villa de Istria. Ref: RE-U-14399 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno