Villa de 3 Dormitorios en Poreč

POREČ – ¡Casa de Lujo con Piscina en Ubicación Privilegiada, a Solo 400 Metros del Mar! ¡Tu villa ideal junto al mar en Porec! Esta moderna casa de lujo con piscina se vende en una ubicación privilegiada cerca del centro de Poreč, a solo 400 metros del mar cristalino y hermosas playas. Poreč, ubicada en la costa occidental de Istria, es una de las ciudades costeras más atractivas de Croacia, combinando la belleza natural mediterránea, un rico patrimonio cultural y comodidades modernas. La ciudad abarca 139 km², incluye 58 asentamientos y ofrece una mezcla perfecta de vida urbana, turismo, cultura y oportunidades recreativas. Los puntos destacados incluyen el casco antiguo histórico y la Basílica Eufrasiana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que convierte a Poreč en un destino único para vivir, disfrutar y invertir. Esta casa de lujo cubre un área total de 243 m² en una parcela de 450 m². La propiedad está construida con altos estándares de calidad, asegurando confort y valor a largo plazo. Con su moderno diseño arquitectónico, la casa se integra perfectamente con el entorno circundante, creando un equilibrio de estilo, funcionalidad y luz natural. La residencia está organizada como una unidad en dos plantas, ofreciendo un espacio habitable armonioso y sofisticado. La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto, comedor y cocina, con acceso directo a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, aseo de invitados y cuartos técnicos. El primer piso ofrece tres dormitorios, cada uno con baño privado y acceso a una terraza con vistas panorámicas al mar. El jardín ajardinado y vallado cuenta con una piscina con zona de solárium, ofreciendo el espacio perfecto para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una casa familiar tranquila o una inversión de alquiler turístico de alto potencial debido a su ubicación excepcional, diseño y comodidades. La casa se ofrece en el nivel final de acabado sin muebles, lo que permite a los compradores personalizar el interior a su gusto. Los inversores y compradores que buscan bienes raíces de primera calidad en la costa de Istria apreciarán la proximidad al mar, las playas y el vibrante centro de la ciudad, así como el potencial de ingresos por alquiler a corto o largo plazo. El vendedor de la propiedad es una entidad legal, lo que garantiza un proceso de transacción fluido. Los servicios públicos incluyen electricidad, suministro de agua, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y alcantarillado municipal. La propiedad tiene permiso completo para uso residencial y está lista para inversión inmediata. Esta villa de lujo en Poreč ofrece una combinación inigualable de ubicación privilegiada, diseño moderno y potencial de inversión, lo que la convierte en una oportunidad única en una de las ciudades costeras más deseadas de Croacia. Ref: RE-U-45763 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno