Otro en Poreč

Un hotel boutique familiar de primer nivel ubicado en una zona tranquila, cerca de la ciudad y las playas. Presentamos con orgullo este hotel premium, recientemente reformado, situado a solo 5 km del centro de Poreč y de las impresionantes y bien cuidadas playas que adornan esta región de la península de Istria. Esta es una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una propiedad segura para desarrollar su propio negocio con un retorno de la inversión garantizado. Aproveche esta oportunidad para convertirse en propietario de uno de nuestros destacados hoteles boutique, reconocido por su estilo, encanto y las innumerables posibilidades que ofrece. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Este exquisito hotel boutique familiar de 500 m2 está ubicado en un lugar sereno, rodeado de paisajes boscosos con pocos vecinos inmediatos. La propiedad cuenta con una acogedora área de recepción y un espacioso restaurante con 66 asientos en el interior y asientos adicionales en una terraza exterior descubierta. Junto al restaurante hay un bar con rincón de vinos, así como una auténtica chimenea istria para preparar una variedad de delicias locales. También hay un "bar de fumadores" designado equipado con un humidor profesional para puros cubanos. El restaurante incluye una cocina profesional completamente renovada, actualizada en 2023, con equipos de primera categoría destinados a agilizar la preparación de alimentos y mejorar la experiencia culinaria de los huéspedes. El hotel ofrece un total de 12 habitaciones, incluidas 6 habitaciones dobles y 6 habitaciones triples. Cada habitación cuenta con un balcón o terraza privada con impresionantes vistas del exuberante y ondulado paisaje. De las 12 habitaciones, 8 pueden funcionar como habitaciones familiares o individuales con la opción de conectar dos habitaciones. Además, dos habitaciones en la planta baja están diseñadas para huéspedes con discapacidades. El hotel también incluye espacios dedicados para el personal, como vestuarios para hombres y mujeres, baños separados, entradas privadas y dos unidades de alojamiento independientes con baños privados y acceso independiente. INFORMACIÓN ADICIONAL: En 2023, los propietarios actuales realizaron importantes inversiones para mejorar la apariencia, funcionalidad y facilidad de uso del hotel. Cada habitación ahora funciona con acceso por tarjeta llave y se realizaron mejoras en los sistemas de ventilación, calefacción y refrigeración. Independientemente de la venta, una piscina exterior con zona de solárium y rincón de relajación se completará antes del inicio de la temporada de verano de 2025. El hotel está acompañado por dos pistas de tenis profesionales, ideales para mejorar la experiencia de los huéspedes. Se incluyen en la venta dos parcelas de terreno adicionales. Una es una parcela edificable de 3.080 m² adecuada para la construcción de instalaciones o estructuras adicionales que se alineen con el hotel. Este terreno está clasificado como terreno de construcción general (sin zonificación T1, T2 o T3). La segunda es una parcela agrícola de 4.170 m², que potencialmente se puede convertir en terreno edificable y utilizar para agregar instalaciones cerca de las pistas de tenis. Para más preguntas, información detallada o para concertar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos en cualquier momento. Ref: RE-U-35362 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Agrícola