Otro de 5 Dormitorios en Poreč

Esta excepcional propiedad de Bed and Breakfast cerca de Poreč ofrece una rara combinación de encanto rústico de Istria y confort moderno de alta gama, abarcando un área total de 302 metros cuadrados en una extensa parcela de 1.340 metros cuadrados. Situada a solo 10 minutos en coche del vibrante centro de Poreč, esta finca única proporciona un santuario de paz en una zona residencial tranquila con acceso conveniente a los servicios locales. La propiedad consta de dos edificios distintos —una villa principal y una casa auxiliar— diseñados conceptualmente para fusionar la arquitectura tradicional de Istria con el lujo contemporáneo. La residencia principal se distribuye en dos plantas, con una cocina gourmet equipada profesionalmente con acceso directo a la piscina y una sala de estar magistralmente decorada. El interior se define por detalles exquisitos, incluyendo accesorios hechos a mano Dauby, piezas de mobiliario auténticas y raras baldosas de bronce y metal. Ofrece cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en-suite, incluyendo dos suites en el primer piso con terrazas privadas. La casa secundaria complementa la villa principal con una cocina extraordinaria, una elegante sala de estar y una gran suite principal con baño en-suite. Ubicada estratégicamente entre los edificios se encuentra una piscina de 36 metros cuadrados que utiliza un avanzado sistema de limpieza electrolítica, rodeada por un patio completamente vallado con puerta eléctrica, un garaje doble y amplio aparcamiento privado. Actualmente operando como un exitoso Bed and Breakfast, la finca incluye instalaciones de nivel profesional como una lavandería dedicada y un almacén de limpieza, lo que la convierte en una inversión llave en mano para la temporada turística de 2026. Las villas están equipadas con climatización premium, que incluye aire acondicionado, bombas de calor y calefacción por suelo radiante en todos los baños. Un importante valor añadido para el futuro propietario es el potencial sin explotar para construir un edificio adicional en la parcela con vista garantizada al mar. Esta versátil propiedad representa la cúspide de los bienes raíces de Istria, ofreciendo tanto una prestigiosa residencia privada como una oportunidad de negocio altamente rentable en una de las ubicaciones más codiciadas de Croacia. Ref: RE-U-47218 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno