Villa de 5 Dormitorios en Pomer, Medulin

¡Lujosa villa ultramoderna en la zona de Medulin, justo enfrente del puerto deportivo donde el propietario puede guardar su barco! ¡La maravillosa playa de guijarros está a 150 metros de la villa! La superficie total es de 420 m². La parcela es de 1157 m². La villa se ha completado en 2024. La villa está construida con materiales de la más alta calidad, por lo que está revestida de piedra travertina en el exterior. Las principales ventajas de este tipo de piedra son: buena capacidad para retener el calor durante el invierno, enfriamiento perfecto durante el verano, excelente absorción acústica, durabilidad y larga vida útil. También es respetuosa con el medio ambiente, ya que no se utilizan productos químicos en su producción. Otra característica positiva de este material es que con la edad y la presencia de luz solar, la superficie no se desvanece, sino que conserva su brillo original. El espacio habitable de la villa se distribuye en tres plantas. La planta baja está dominada por un amplio salón con una gran chimenea interior, cocina y comedor en concepto abierto con acceso a la terraza, zona de solárium y piscina. La planta baja también contiene un gimnasio, una zona de bienestar con sauna, una bañera de hidromasaje y un baño, así como un aseo de invitados y un cuarto técnico. En la primera planta, hay un pasillo, cuatro dormitorios con baño privado que ofrecen una vista fantástica del mar. En la segunda planta hay un apartamento tipo estudio y una amplia terraza con una maravillosa vista al mar y al puerto deportivo. Las paredes de cristal inundan el espacio de luz natural. El jardín está vallado y ajardinado. Debido a su excepcional ubicación y su lujoso diseño, esta villa es una oportunidad ideal para la vida familiar, el descanso y la relajación o como inversión para alquiler con fines turísticos. Detalles: - calefacción por suelo radiante con bomba de calor (agua-agua) - fan coils empotrados para refrigeración y calefacción - ascensor - parquet en las habitaciones, piedra de mármol en el resto de la casa - fachada exterior de piedra travertina - garaje de 30 m² con puertas de carbono - puerta de seguridad con sistema de tarjeta y cerradura inteligente El precio es superior a 3 millones de euros. Ref: RE-UAB-18683 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín