Villa de 3 dormitorios en Pomer, Medulin

Esta moderna villa en Pomer, cerca de Medulin, ofrece una combinación excepcional de lujo, confort y impresionantes vistas panorámicas al mar. Ubicada en una zona tranquila y residencial, proporciona un entorno pacífico a solo minutos de las playas, paseos marítimos y servicios esenciales. Con su diseño bien pensado, mobiliario de alta calidad y un espacio exterior cuidadosamente diseñado, esta propiedad es una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso en la costa sur de Istria. La villa tiene una superficie habitable total de 195 metros cuadrados, distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con un elegante hall de entrada con armario empotrado y un trastero. Este se abre a una espaciosa sala de estar de concepto abierto, donde los techos altos y los amplios ventanales crean un flujo perfecto entre el interior y el entorno exterior. La sala de estar es grande y está diseñada para el máximo confort, mientras que la cocina adyacente con isla y un comedor familiar garantizan practicidad y estilo. Todo el espacio se conecta de forma natural con la terraza exterior semicubierta, ideal para disfrutar de comidas o relajarse mientras se contemplan las impresionantes vistas. También en la planta baja hay un aseo de invitados, un cuarto técnico y el primero de los tres dormitorios. Este dormitorio tiene su propio baño y ofrece acceso directo al jardín y a la zona de la piscina, así como una pequeña terraza privada, el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana mientras se admira el mar y la vegetación. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Una de las habitaciones se abre a un balcón con una vista impactante y despejada del mar y el campo. También hay una habitación versátil actualmente utilizada como spa privado y gimnasio con acceso al mismo balcón. Este espacio se puede convertir fácilmente en una oficina, sala de juegos o dormitorio adicional, según sus necesidades. Situada en una parcela de 991 metros cuadrados, la villa incluye un jardín paisajístico de 766 metros cuadrados, completamente cerrado para mayor seguridad y privacidad. Las plantas mediterráneas y un césped verde hacen que el espacio exterior sea acogedor e ideal para familias y mascotas. Una piscina de mareas de 45 metros cuadrados se encuentra debajo de la terraza parcialmente cubierta y está preequipada para la instalación de un sistema de calefacción. Cerca, una cocina de verano cubierta proporciona todo lo necesario para cocinar y entretener al aire libre. El jardín también incluye un sistema de riego automático y espacio para aparcar hasta cuatro coches, con la opción de añadir un garaje si se desea. Toda la propiedad ha sido construida prestando atención al confort y la funcionalidad, reflejando el cuidado de los actuales propietarios que la construyeron como residencia personal. Las características adicionales incluyen mobiliario completo, aire acondicionado en todas las habitaciones con capacidades de calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante en los baños, una chimenea preparada para estufa de pellets o leña y un moderno sistema de alarma con cámaras. Los muebles y la decoración fueron seleccionados específicamente para esta villa, asegurando un diseño interior coherente y de alta gama. La propiedad está libre de cargas y registrada a nombre de un particular (1/1). Esta villa representa una inversión inmobiliaria ideal para aquellos que buscan una propiedad de lujo en una ubicación costera privilegiada con vistas al mar, privacidad y todas las comodidades modernas de la vida mediterránea contemporánea. Ref: RE-U-39143 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno