Villa de 2 Dormitorios en Plitvice

Exclusiva Villa de Lujo en Venta en el Parque Nacional de los Lagos de Plitvice – ¡El Refugio Natural Más Prestigioso de Croacia! La Villa está recién terminada y ¡ya está obteniendo el Uporabna Dozvola! Inversión Inmobiliaria Única de Lujo 5 Estrellas en el Corazón de los Lagos de Plitvice El Parque Nacional de los Lagos de Plitvice es el destino natural más emblemático de Croacia y una de las atracciones más visitadas del Sudeste de Europa, recibiendo más de 1,49 millones de visitantes anualmente. Reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el parque es mundialmente famoso por sus lagos de aguas cristalinas, cascadas, bosques vírgenes y una belleza natural excepcional. A pesar de su reputación internacional y la constante demanda de viajeros de lujo, la región de Plitvice carece actualmente de hoteles de 5 estrellas y alojamientos de ultra lujo de calidad comparable. Esto crea una oportunidad significativa para los inversores que buscan un activo hotelero único o una residencia de lujo privada en uno de los destinos más deseables de Croacia. Esta extraordinaria villa representa una oportunidad de mercado única: combina una ubicación prestigiosa, una arquitectura excepcional, tecnología avanzada y un diseño interior de clase mundial en el corazón del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice. Ubicación Privilegiada – Villa Exclusiva en Plitvica Selo, Lagos de Plitvice Situada en Plitvica Selo, una de las ubicaciones más exclusivas y codiciadas dentro del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, la propiedad ofrece un privilegio raramente disponible en cualquier lugar de Croacia: acceso directo a pie al Parque Nacional. Rodeada de naturaleza virgen, bosques y paisajes protegidos, la villa ofrece total privacidad mientras permanece conectada a uno de los monumentos naturales más visitados de Europa. Recientemente construida y nunca antes ocupada, esta residencia excepcional representa una de las propiedades privadas más exclusivas de toda la zona de Plitvice. La finalización final está programada para finales de noviembre de 2025, quedando solo los trabajos finales de acabado eléctrico y la programación del sistema inteligente KNX. Excelencia Arquitectónica y Estándares de Patrimonio Tradicional La villa se ha desarrollado de acuerdo con los estrictos requisitos arquitectónicos y medioambientales aplicables dentro del área del Parque Nacional. Cada detalle de construcción respeta el carácter único de la región: No se utilizaron materiales de PVC Ángulos de techo tradicionales y elementos exteriores que cumplen con los requisitos de conservación locales Materiales naturales de primera calidad y artesanía en toda la propiedad Arquitectura armoniosamente integrada en el entorno natural protegido El resultado es una rara combinación de patrimonio arquitectónico croata auténtico y vida de lujo contemporánea. Finca de Lujo con Retiro de Bienestar e Interiores de Diseño La finca se extiende por casi 3.000 m² de terreno privado y consta de dos edificios separados diseñados para el máximo confort y exclusividad. Villa Principal de Lujo La residencia principal ofrece aproximadamente 300 m² de espacio habitable interior e incluye: Dos amplios dormitorios Elegante sala de estar con zona de cocina integrada Amplia cocina profesional en la planta inferior Cine en casa privado de aproximadamente 50 m² Equipos audiovisuales de última generación Diseño interior a medida creado por renombrados diseñadores Cada elemento del interior ha sido cuidadosamente seleccionado y hecho a mano, creando una atmósfera única de sofisticación, confort y elegancia atemporal. Edificio de Bienestar Privado Un edificio de bienestar separado proporciona un santuario de relajación dedicado que cuenta con: Sauna privada Instalaciones de bienestar Zonas de relajación rodeadas de naturaleza Este retiro de bienestar independiente mejora el potencial de la propiedad como residencia de vacaciones de lujo exclusiva o concepto de hostelería boutique. Tecnología Avanzada de Hogar Inteligente y Sistemas de Seguridad La villa incorpora los más altos estándares de tecnología moderna y automatización. Las características incluyen: Sistemas de iluminación inteligente KNX y DALI totalmente integrados Control y comunicación remotos en línea Sistema completo de calefacción por suelo radiante en toda la propiedad Escaleras y caminos exteriores con calefacción diseñados para condiciones invernales de nieve Potenciadores de Wi-Fi avanzados que proporcionan una cobertura de Internet interior y exterior sin interrupciones Los sistemas de seguridad y protección incluyen: Sistema profesional de videovigilancia con 14 cámaras Sistema de detección de incendios Sistema de intercomunicación Monitorización integrada de la propiedad Infraestructura Premium y Sistemas Autosuficientes La propiedad ha sido diseñada para su funcionamiento durante todo el año y máximo confort. Las características técnicas adicionales incluyen: Sistema moderno de tratamiento de aguas residuales diseñado para hasta ocho dormitorios Gran depósito de reserva de agua de 45 m³ Sistema de riego de jardín totalmente automatizado Paisajismo diseñado profesionalmente Se ha construido una carretera de acceso privada y una zona de aparcamiento para cuatro vehículos dentro de la zona de no construcción utilizando materiales estabilizados aprobados por las autoridades del parque y especialistas en conservación. Excepcional Potencial de Inversión en el Destino Más Icónico de Croacia La combinación de: Ubicación Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Acceso directo al Parque Nacional de los Lagos de Plitvice Falta de alojamiento comparable de 5 estrellas en la región Diseño arquitectónico único Instalaciones de bienestar premium Tecnología avanzada de hogar inteligente Interiores de lujo a medida hace de esta villa una oportunidad excepcional para compradores privados e inversores exigentes. Ya sea concebida como una residencia privada exclusiva, un retiro vacacional de lujo o un concepto de alojamiento boutique ultra premium, esta propiedad representa un activo verdaderamente único: una obra maestra donde la naturaleza, la tecnología, la arquitectura y la artesanía se unen en el parque nacional más impresionante de Croacia. Ref: RE-AB-PREM3 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno