Casa de 3 Dormitorios en Pezenas

Un animado pueblo medieval con una gama completa de tiendas, restaurantes, un teatro y un gran mercado, a solo 20 minutos de Beziers y 20 minutos de las playas, con una gama completa de tiendas y restaurantes. Enclavada en el corazón del barrio medieval, a un paso de las calles peatonales, tiendas y restaurantes, esta auténtica casa de piedra goza de una ubicación privilegiada. Su principal atractivo: un encantador patio arbolado de unos 200 m2, un verdadero remanso de paz en pleno centro de la ciudad. La casa ofrece 145 m2 de espacio habitable, incluyendo dos dormitorios en la parte principal de la propiedad y el potencial de crear un pequeño apartamento independiente en la planta baja. Requiere modernización general y algunas obras de renovación, dándole rienda suelta para sacar a relucir todo su encanto y carácter. Una rareza en el mercado, situada en una ciudad especialmente cotizada, ideal como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. ¡Una oportunidad que no debe perderse! Planta baja = 22 m2 de trastero con lavabo y acceso independiente desde la calle + 19 m2 de dormitorio en suite con un baño de 3 m2 (ducha, lavabo, WC). 1ª planta = sala de estar de 38 m2 con chimenea de piedra y acceso a una terraza de 18 m2 con vistas al jardín/patio + cocina sin amueblar de 11 m2 con acceso a un WC con lavabo. 2ª planta = 2 m2 de recibidor + 2 dormitorios de 21,5 m2 y 17 m2, ambos con acceso a un baño de 9,4 m2 (bañera, bidé, inodoro, lavabo). Varios = Calefacción central de gas ciudad + 2 unidades de aire acondicionado reversible + impuesto anual sobre la propiedad de 1566 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1220 Euros y 1700 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + tejado recientemente reformado + justo en el corazón de la ciudad pero en una calle lateral tranquila + doble acristalamiento + modernización requerida. Precio = 445.000 Euros (¡Una oportunidad única con un bonito espacio exterior justo en el centro de la ciudad!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 87086 Tamaño Propiedad: 145 m2 Tamaño Lote Propiedad: 318 m2 Dormitorios: 3 Baños: 3 Referencia: P445000E Patio Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Requiere renovación Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín