Casa de 3 dormitorios en Pezenas

Pueblo con todas las tiendas y restaurantes, supermercados, piscina pública, centros deportivos, colegios y escuelas secundarias, a 10 minutos de Pezenas, a 20 de Beziers y de la playa. Abrace un cambio de estilo de vida con este conjunto de edificios ubicado en el corazón del pueblo, que ofrece numerosas posibilidades. Conviértase en un enólogo, un artista o incluso cree su propio restaurante. La propiedad consta de un antiguo dominio vinícola renovado « ramonetage » convertido en una residencia de 150 m2, que incluye 3 dormitorios, varias dependencias de 70 m2 y 45 m2, un garaje y una bodega de vinificación de 250 m2 con sus depósitos de vino originales (1931). Planta baja = Garaje semicubierto de 45 m2 y 70 m2 + garaje de 43 m2. 1ª planta = Entrada a través de una terraza de 14,4 m2 con acceso a una terraza superior de 11,5 m2 con barbacoa + recibidor de 18,4 m2 + cocina/comedor de 21,7 m2 + salón/sala de estar de 29 m2 + WC con lavabo. 2ª planta = Hall de 18 m2 + 3 dormitorios de 17,2 m2, 19 m2 y 15,5 m2 + baño de 10,3 m2 (2 lavabos, ducha italiana, WC, armario empotrado, conexión lavadora). Exterior = 2 garajes semicubiertos de 45 m2 y 70 m2, uno con acceso independiente a la calle lateral + granero de vino de 250 m2 dividido en 2 partes de unos 100 m2 y 150 m2 con depósitos de vino originales (1931) + zona ajardinada de unos 500 m2 + patio pavimentado de unos 200 m2 + terraza superior de 11,5 m2 con barbacoa con acceso a una zona ajardinada (¡posibilidad de excavar e instalar una piscina infinita!). Extras = Impuesto anual sobre la propiedad de 1374 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2810 Euros y 3830 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + calefacción eléctrica + ventanas de doble acristalamiento + tejado en muy buen estado. Precio = 270.000 Euros (¡Lote de posibilidades!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario se pagarán además al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 80220 Tamaño Propiedad: 150 m2 Tamaño Lote Propiedad: 980 m2 Dormitorios: 3 Baños: 1 Otras Características Patio Inmediatamente Habitable Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Requiere reforma Potencial de alquiler Terraza Con terreno/jardín