Casa de 2 Dormitorios en Pezenas

Bonito pueblo, a 5 minutos de Pezenas, a 20 minutos de la playa y del Canal du Midi, todos los comercios y mercado semanal, muy cerca de golf, paseos, aeropuerto y cerca de la autopista A9 y Beziers. En una ubicación tranquila en el corazón del pueblo, encantadora casa reformada con gusto con materiales de calidad, que ofrece 105 m2 de espacio habitable con 3 dormitorios, salón y cocina/comedor amueblada contigua, 2 baños (ducha y bañera) y una magnífica terraza sin vecinos. Aparcamiento cercano. Mucho carácter, elementos originales. ¡Una visita obligada! Planta baja = Entrada a un espacioso salón de aproximadamente 25 m2 con una bonita cocina amueblada, zona de comedor y puertas francesas que dan a un pequeño callejón detrás de la casa + despensa (antiguo aseo que podría reconvertirse fácilmente). Primera planta = Dormitorio de 15 m2 con vestidor + baño de 3 m2 (ducha, WC, lavabo) + espacio de 20 m2 con segundo dormitorio abierto (se puede cerrar) y pasillo. Segunda planta = Amplio rellano con espacio para una cocina de verano + dormitorio luminoso y espacioso de 16 m2 con puertas de cristal y paredes de piedra vista + baño de 5 m2 (bañera, WC, lavabo) + fabulosa terraza de 14 m2 sin vecinos (suficientemente espaciosa para alojar a 8 personas). Varios = Mobiliario negociable sujeto a oferta + calefacción profesional de inercia eléctrica (costes de electricidad y agua caliente para 2024: 1200 Euros) + totalmente reformado (electricidad y fontanería hechas, tejado reparado) + posibilidad de instalar una estufa de leña en el salón + doble acristalamiento de alta calidad + agua de red + desagüe de red + fibra óptica disponible + costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1570 Euros y 2150 Euros por año. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 751 Euros. Precio = 226.800 Euros (¡Excelente ubicación, no se lo pierda!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 78607 Tamaño Propiedad: 105 m2 Dormitorios: 2 Baños: 2 Referencia: VP247500E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Potencial de alquiler Terraza