Ático de 2 Dormitorios con Vistas Panorámicas en Penha de França, Lisboa

Excepcional ático de 2 dormitorios (118 m²) con una terraza privada de 20.21 m² que ofrece vistas panorámicas de Lisboa, ubicado en la tranquila zona residencial del desarrollo Barão 65 en Penha de França. Parte de un proyecto exclusivo de solo 7 apartamentos y 13 villas, esta propiedad combina privacidad y comodidades comunitarias de alta gama que incluyen una piscina cristalina y jardines paisajísticos. La distribución cuenta con dos dormitorios, tres baños, una sala de estar de planta abierta y acceso directo a la terraza soleada, ideal para cenar al aire libre y disfrutar de las vistas de la ciudad. Barão 65 se encuentra entre los animados barrios de Arroios, Alameda y Penha de França, proporcionando un ambiente residencial tranquilo mientras mantiene lo mejor de Lisboa al alcance: a unos 3 km de la Plaza de la Baixa/Comercio y aproximadamente a 6-7 km del Aeropuerto Humberto Delgado. El precio de la propiedad de 760.000 € equivale a 6.441 €/m², competitivo para un ático céntrico en Lisboa con terraza privada y piscina comunitaria. Vivír aquí significa vida urbana diurna y noches tranquilas: a pocos pasos de panaderías locales, mercados y paradas de tranvía, acceso rápido al metro de Alameda (aprox. 1 km) y una fuerte demanda de alquileres a corto y medio plazo por parte de turistas y profesionales. En cuanto a inversión, los rendimientos brutos de alquiler en el centro de Lisboa suelen oscilar entre el 3% y el 5%, con una ocupación turística estacional a menudo del 60-75% dependiendo de la estrategia de publicación. Este ático es perfecto como residencia principal, un pied-à-terre de alta calidad o una inversión en el resiliente mercado central de Lisboa: reserve una visita para experimentar las vistas y las refinadas comodidades comunitarias.