Villa de 6 Dormitorios en Pašman

Villa de Primera Línea de Mar para Varias Generaciones en la Isla de Pasman cerca de Zadar. ¡Vistas Brutales. Potencial Infinito! Esta fortaleza de piedra y hormigón se encuentra literalmente a ocho metros del Adriático, en las escarpadas y salvajes costas de Pašman. Con una superficie bruta total de 414 m² en una parcela de 580 m², que incluye 300 m² de espacio habitable neto, esta villa no es solo un hogar, es una declaración. Actualmente en fase de roh-bau (obra gris) con un 80-90% de finalización, es un lienzo para que el nuevo propietario imponga su visión. Termínala a tu manera, adapta los interiores y hazla imparable. Esta propiedad puede funcionar como una residencia única de seis dormitorios y seis baños, o dividirse en tres unidades completamente independientes. El apartamento del piso superior abarca 126,42 m², con tres dormitorios, tres baños, un aseo independiente, una zona de cocina/salón/comedor de planta abierta, una logia, una gran terraza y una terraza transitable en la azotea de 126 m². Ya están instaladas las conexiones para jacuzzi y barbacoa. La azotea está diseñada con baldosas permeables para un drenaje perfecto y vistas ininterrumpidas al océano que dominan el horizonte. El apartamento de la planta baja mide 126 m², ofreciendo dos dormitorios, dos baños, un aseo independiente y un espacioso salón/comedor/cocina de planta abierta que fluye hacia una logia y un jardín. El estudio del sótano añade 50 m² de espacio funcional, incluyendo una pequeña cocina, un baño y una zona de estar, junto con una sala de calderas y un trastero. Cuatro plazas de aparcamiento dedicadas completan el paquete. La construcción se adhiere a los más altos estándares: impermeabilización de primera categoría, aislamiento térmico y acústico, e integridad estructural. Los sistemas de calefacción y refrigeración son diversos y de alto rendimiento: calefacción por suelo radiante en la planta baja y primera, bomba de calor, aire acondicionado, fan coils y una chimenea de leña. La unidad de la planta baja está totalmente adaptada para la accesibilidad. La ubicación es pura adrenalina para los sentidos: playas de piedra y aguas cristalinas a pocos pasos. El centro del pueblo está a 800 metros, garantizando privacidad sin aislamiento. Tkon cuenta con docenas de playas de arena virgen, tiendas, restaurantes y farmacias, todo al alcance, pero la villa se encuentra en su propio mundo aislado. Después de la construcción, esta villa es una mina de oro para los inversores: explótala como un alquiler único de alta gama o divídela en tres apartamentos para obtener el máximo rendimiento. Incluso con la temporada alta de tres meses de Pašman, las propiedades premium como esta disfrutan de una ocupación prolongada. Pašman es virgen, salvaje y audaz, una isla perfecta para la aventura, el ciclismo, el senderismo, el kayak, el buceo o simplemente para desaparecer en la naturaleza. Los olivares, las colinas escarpadas y las calas escondidas crean un paisaje hecho para ser conquistado a tu manera. Situada a las puertas del Parque Nacional de Kornati, también es un paraíso para los navegantes. Esto no es una villa. Es una fortaleza de mar, piedra y luz solar. Una propiedad brutal en primera línea para aquellos que desean dominar su vista, el mando de la costa y la pieza más rara de bienes raíces del Adriático en el mercado. Ref: RE-LB-BL-14678-1 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín