Otro de 9 Dormitorios en Pag

En primera línea de agua, en el corazón de la ciudad de Pag, esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de cómoda vida junto al mar y un negocio de hostelería bien establecido. La venta incluye tanto la casa como el restaurante, con una superficie total de 600 m², lo que la convierte en una oportunidad rara y valiosa para inversores y empresarios en turismo y gastronomía en la isla de Pag. El restaurante ha estado operando con éxito durante todo el año durante más de seis años y es reconocido como uno de los principales establecimientos de restauración en Pag, conocido por su cocina de alta calidad y su fiable servicio de entrega de comida. Es también uno de los pocos restaurantes de la ciudad que permanece abierto durante la mayor parte del año, asegurando ingresos estables y una clientela fiel. Completamente renovado hace solo tres meses, el restaurante cuenta con un diseño interior moderno y está equipado con equipamiento profesional de alta calidad, incluyendo nuevos extractores de cocina, sistema de ventilación, hornos y fogones profesionales, freidoras, un horno de convección, frigoríficos y congeladores industriales, y todo el inventario necesario para una gestión eficiente del restaurante. Con una capacidad de 80 a 90 comensales y una atractiva zona de comedor interior y exterior, el restaurante es ideal tanto para comidas diarias como para celebraciones privadas, operando eficientemente en todas las estaciones. La propiedad también incluye una sección residencial con tres apartamentos existentes – un apartamento grande, uno de tamaño mediano y un estudio – con la posibilidad de construir dos apartamentos o pisos grandes adicionales. Aparcamiento privado para seis coches y plazas de aparcamiento adicionales cercanas proporcionan comodidad para los huéspedes y el personal. Las secciones del restaurante y residencial están técnicamente separadas, con sistemas independientes de electricidad, agua y drenaje, asegurando una operación segura y autónoma. La venta incluye una base de clientes habituales de aproximadamente 700 clientes, valiosa para el marketing y el desarrollo continuo del negocio, así como un vehículo de reparto Dacia Dokker utilizado para entregas de comida. La ubicación es extremadamente atractiva, directamente junto al mar, con excelente visibilidad y alto tráfico peatonal y de vehículos, perfecta para negocios durante todo el año e inversión turística. Esta propiedad representa una rara combinación de vida costera de lujo, una instalación de catering totalmente equipada y un negocio estable y rentable con resultados probados. Destaca por su ubicación privilegiada, renovación moderna, infraestructura técnica y clientela establecida. Para los inversores que buscan combinar la vida junto al Mar Adriático con una empresa hotelera segura y exitosa, esta es una oportunidad verdaderamente excepcional en el centro de Pag. Ref: RE-U-42535 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado, Moderno