Otro de 13 dormitorios en Pag

¡Una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria está disponible en una ubicación costera muy solicitada dentro de la ciudad de Pag en la impresionante isla de Pag! Esta impresionante casa de apartamentos abarca unos generosos 511 metros cuadrados de espacio habitable bruto y está situada en una gran parcela privada de 974 metros cuadrados a solo 150 metros del mar cristalino y playas bellamente gestionadas. Ubicada en una zona residencial tranquila que equilibra la privacidad con una auténtica atmósfera mediterránea, la propiedad ofrece vistas abiertas al mar y al mismo tiempo se encuentra a poca distancia en coche o a un paseo tranquilo del centro histórico de Pag. Esta propiedad establecida cuenta con un negocio de alquiler turístico llave en mano de gran éxito con un historial comprobado de excelentes resultados financieros. Habiendo sido objeto de una renovación integral en 2020, el edificio con aire acondicionado está en excelentes condiciones y se ofrece a la venta completamente amueblado y equipado, lo que permite al próximo propietario continuar las operaciones hoteleras de inmediato sin ningún gasto de capital adicional. La distribución del edificio está inteligentemente organizada en múltiples unidades residenciales completamente independientes con entradas separadas, lo que garantiza la máxima funcionalidad y privacidad para los huéspedes. El nivel inferior alberga un cómodo apartamento de dos dormitorios completo con cocina, comedor, baño y una logia orientada al mar, directamente adyacente a un espacioso garaje de 50 metros cuadrados que admite varios vehículos y ofrece potencial de almacenamiento adicional. La planta baja consta de cuatro apartamentos separados de diferentes tamaños, cada uno con su propio espacio exterior dedicado, terraza cubierta o descubierta, y hermosas vistas al agua. En el primer piso, hay dos amplios apartamentos, el primero al que se accede por una escalera interior y cuenta con dos dormitorios, una sala de estar, una cocina, un baño, un aseo de invitados y una gran terraza con vistas al mar abierto. El segundo apartamento en el último piso tiene una entrada exterior independiente y ofrece tres dormitorios, dos baños, una cocina con zona de comedor y dos amplias terrazas con vistas panorámicas de la pintoresca bahía de Pag. Los terrenos exteriores están bellamente ajardinados en un auténtico estilo dálmata, con muros perimetrales de piedra tradicionales y exuberante horticultura mediterránea que crea un oasis exclusivo. El gran tamaño de la parcela ofrece un amplio espacio para futuras adiciones como una piscina, una terraza para tomar el sol o una cocina de verano al aire libre, lo que brinda un excelente potencial para mejorar aún más el valor de alquiler y el atractivo comercial. Una ventaja poco común en el mercado inmobiliario croata actual es la inclusión de un amarre privado para barcos, lo que añade un valor inmenso para los turistas náuticos y los propietarios de embarcaciones que desean acceso directo al mar. Totalmente conectada a todos los servicios públicos, incluidas las redes de electricidad, agua, alcantarillado y telecomunicaciones, esta versátil propiedad representa un modelo de negocio altamente rentable y la combinación perfecta de vida costera e inversión comercial premium en la isla de Pag. Información detallada y arreglos para visitas privadas están disponibles bajo petición para compradores serios. Ref: RE-U-48568 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Urbanizado