Villa de 7 Dormitorios en Opatija

Inversión Inmobiliaria de Primera Clase: Villa de Lujo de 400 m² en una Amplia Parcela Costera – Riviera de Opatija. Aproveche la oportunidad de poseer una propiedad arquitectónica de primer nivel en las exclusivas colinas de Veprinac, con vistas a la mundialmente famosa Riviera de Opatija. Esta extensa propiedad abarca un total de 400 m² de espacio habitable de alta gama, situada en una parcela mediterránea meticulosamente ajardinada de 1250 m² diseñada para máxima privacidad y vistas panorámicas. Resumen y Escala de la Propiedad. La finca es una clase magistral de lujo versátil, que ofrece un total de 7+ dormitorios distribuidos en tres unidades de vivienda independientes de alta especificación. Ya sea que se utilice como un extenso complejo privado o como un negocio de alquiler boutique llave en mano, la escala del edificio y el terreno garantiza comodidad y exclusividad. La Residencia Principal (150+ m²): Una sofisticada casa de dos niveles con 3 dormitorios amplios, que fluye directamente a un santuario de jardín privado. Incluye una piscina exclusiva y una cocina de verano tradicional de piedra para entretenimiento al aire libre de élite. Las Suites Panorámicas (75 m² cada una): Dos apartamentos independientes de 2 dormitorios, cada uno con zonas de estar de planta abierta y balcones privados que enmarcan la vista de 180 grados de la Bahía de Kvarner. El Sky Lounge: Una enorme terraza en la azotea que ofrece vistas despejadas del Mar Adriático, la costa de Rijeka y las islas de Krk y Cres. Características e Infraestructura Premium. Terreno Generoso: La villa se asienta en una espaciosa parcela con césped cuidado, vegetación mediterránea y una entrada privada segura. Comodidades Modernas: Totalmente climatizado con aire acondicionado independiente, conectividad de alta velocidad y TV vía satélite en cada dormitorio. Calidad Arquitectónica: Construido con materiales de primera calidad, incluyendo cocinas integradas modernas, baños de diseño y baldosas mediterráneas de alta durabilidad. Amplio Aparcamiento: La propiedad incluye amplias instalaciones de aparcamiento privado, con capacidad para varios vehículos para residentes e invitados. Potencial de Inversión Inigualable. La región de Opatija sigue siendo el mercado inmobiliario más prestigioso de Croacia. Esta villa de 400 m² representa un activo "blue-chip" con múltiples vías de ingresos: Alquiler de Alto Rendimiento: Ya optimizado para el turismo de lujo, capaz de albergar grupos de hasta 20 personas. Ingresos Pasivos: Viva en la unidad principal mientras alquila las dos suites superiores como alquileres vacacionales premium. Apreciación Futura: Ubicado en una zona de alta demanda que limita con el Parque Natural de Učka, donde la tierra y las villas de gran formato son muy valoradas. Ubicación y Conectividad. Acceso a la Costa: A solo 10 minutos en coche del famoso paseo marítimo Lungomare y las playas de Ičići y Opatija. Microclima Único: Posición perfecta donde el aire fresco de la montaña se encuentra con la brisa salada del Adriático. Centro Estratégico: A menos de 1 hora de los aeropuertos de Pula y Trieste, y de fácil acceso desde las fronteras eslovena e italiana. Ref: RE-AB-V300 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Jardín, Moderno