Villa de 4 Dormitorios en Opatija

¡Lujosa villa moderna de 300m2 con piscina y vistas al mar en Opatija! ¡La distancia al mar es de tan solo 200 metros! Superficie total 300 m². Parcela de 670 m². La villa irradia elegancia con una armoniosa combinación de diseño interior y exterior. Las características clave de esta villa inteligente incluyen: Áreas de Estar: Planta Baja: Cuenta con una sala de estar, cocina y comedor de concepto abierto, junto con un trastero y un baño con ducha. Una habitación adicional puede servir como estudio o dormitorio extra. La sala de estar cuenta con una gran pared de vidrio operada eléctricamente que ofrece vistas panorámicas. En el exterior, una piscina de 30 m² con sistema de contracorriente y zona de solárium dominan el espacio, complementado por una cocina de verano y zona de comedor al aire libre. Primera Planta: Alberga el dormitorio principal con baño en suite y terraza, además de dos dormitorios adicionales cada uno con baño privado; uno de estos dormitorios también tiene su propia terraza. Características Especiales: Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por un sistema de cascada, asegurando una circulación constante de agua. Techo: Una zona lounge con jacuzzi rodeada de paredes de vidrio para uso durante todo el año. Cuenta con una chimenea de diseño, cómodos asientos, un baño separado, una pequeña cocina, un bar y una terraza para tomar el sol. Sótano: Incluye un espacio versátil equipado con sistema audiovisual y sistema de climatización, adecuado para entretenimiento, sala de cine, bodega o trastero. Sistema de Hogar Inteligente: La villa está integrada con el sistema de hogar inteligente KNX, que ofrece ahorro de energía, gestión remota, seguridad mejorada, mayor valor de la propiedad y mayor comodidad. Este sistema controla todos los aspectos de la villa, incluyendo calefacción-refrigeración, sistemas eléctricos, sistemas audiovisuales, alarmas de sensores y videovigilancia. Instalaciones de Alta Calidad: Reconocidos fabricantes italianos suministran el equipamiento de la villa: Barausse para puertas, Groppi y Viabizzuno para el sistema eléctrico e iluminación, REXA para azulejos, duchas y bañeras, y Heroal para carpintería exterior y paredes de vidrio. Estacionamiento: La villa incluye cuatro plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos. Atención al Detalle: Cada detalle del interior de la villa y del proyecto de construcción en general ha sido meticulosamente planificado, asegurando una experiencia de lujo para atletas, empresarios y entusiastas del entretenimiento por igual. Privacidad: La propiedad está rodeada por un muro de piedra, proporcionando paz, intimidad y privacidad. Potencial de Inversión: Ideal para una vida familiar de lujo o como una inversión turística de élite. Ubicada a 220m del mar (650m a pie, 7 minutos caminando). Ubicación - Opatija: Opatija, un impresionante pueblo costero en el mar Adriático, es un destino turístico de renombre rodeado de hermosa naturaleza al pie de la montaña Učka. Los bienes raíces aquí ofrecen vistas invaluables del mar y las islas cercanas de Krk y Cres. Opatija cuenta con encantadores pueblos pequeños con arquitectura histórica, propiedades de la época de los Habsburgo, numerosas playas, aguas cristalinas y diversos servicios turísticos. Los precios de los bienes raíces están aumentando, con una excelente ocupación de alquiler que genera retornos de inversión entre el 5% y el 10%, atrayendo a inversores extranjeros. Ref: RE-U-49289 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Moderno