Casa de 9 Dormitorios en Olargues

Un pueblo en el corazón del Alto Languedoc, con todos los servicios a solo 10 minutos de Saint Pons de Thomieres, a 15 minutos de Olargues y a orillas del río Jaur. Escondida al final de un callejón sin salida, en una zona residencial particularmente codiciada y tranquila, esta atractiva propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo 700 metros del centro de un encantador pueblo, cerca de Saint-Pons-de-Thomieres. Un verdadero remanso de paz, ofrece acceso directo a la vía verde Passa Païs - Veloccitanie, un activo raro para los amantes de la naturaleza, el senderismo y el cicloturismo. Con 367 m2 de espacio habitable distribuido en tres niveles, la propiedad comprende una elegante casa de huéspedes de siete dormitorios y una casa de vacaciones separada de 70 m2, todo ello en 949 m2 de terreno, ofreciendo un excelente potencial para un negocio turístico o un proyecto familiar. Las numerosas terrazas, orientadas a tres lados del edificio, invitan a disfrutar al máximo del exuberante entorno verde. Casa principal Planta baja = 14,4 m2 de recibidor + 16,6 m2 de cocina equipada con isla central (amplios armarios altos y bajos, fregadero, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico) + 14,3 m2 de pasillo + 30,7 m2 de salón/comedor con estufa de leña + 25,7 m2 de lavadero + calefacción por suelo radiante eléctrico. 1ª Planta = Recibidor de 11,8 m2 + 2 dormitorios en suite de 16,8 m2 cada uno con baño en suite (ducha, lavabo) + WC + dormitorio en suite de 23,5 m2 con vestidor + baño en suite (ducha, bañera, lavabos dobles) + calefacción radiante eléctrica de techo. 2ª Planta = Recibidor de 8,5 m2 + pasillo de 3,6 m2 + baño de 6,5 m2 (ducha, lavabos dobles, WC) + dormitorio de 16,8 m2 + dormitorio de 16,9 m2 + 2 dormitorios en suite de 18 m2 cada uno con baño (ducha, lavabo, WC) + calefacción por suelo radiante eléctrico bajo suelo laminado. Casa de huéspedes Planta baja = 14 m2 de recibidor con lavadero y trastero + calefacción por suelo radiante eléctrico. 1ª Planta = 15,4 m2 de salón + 1,6 m2 de pasillo + 3,2 m2 de baño (ducha, lavabo, WC) + 11,9 m2 de comedor + 4,5 m2 de zona de cocina (armarios altos y bajos, fregadero, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico) + 6,8 m2 de terraza + calefacción por suelo radiante eléctrico. 2ª Planta = 2 dormitorios de 10,3 m2 y 16,5 m2 + 3 m2 de oficina y zona de vestidor + 5,1 m2 de baño (ducha, lavabos dobles, WC) + calefacción radiante eléctrica de techo. Exterior = Una bonita terraza de 340 m2 que rodea la casa con hermosas vistas + zona de aparcamiento + potencial para una zona ajardinada apta para piscina (se requiere paisajismo - ver foto IA) + pozo + caseta de jardín + caseta de madera de 19 m2. Extras = Acceso directo a la ruta ciclista 'Passa Païs -Veloccitanie' + a 700m del centro del pueblo pero lo suficientemente apartado para ser tranquilo + casa de vacaciones alquilada durante todo el año por 680 Euros al mes (todo incluido) + casa de huéspedes en funcionamiento desde junio de 2013 (facturación anual de alrededor de 30.000 Euros) + paneles solares instalados en septiembre de 2025 para autoconsumo + calefacción por suelo radiante eléctrico y paneles radiantes + propiedad disponible 6 meses después de la firma del acuerdo de venta preliminar + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2883 Euros y 3901 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + la propiedad se puede vender amueblada (+ 15.000 Euros) + impuesto sobre bienes inmuebles de 1337 Euros. Precio = 539.000 Euros (¡Ubicación privilegiada, negocio bien establecido!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 89317 Tamaño Propiedad: 367 m2 Lote Propiedad: 949 m2 Dormitorios: 9 Baños: 6 Referencia: RSO539000E Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín