Casa de 5 Dormitorios en Olargues

Un lugar aislado en el corazón del campo, a 7 minutos de un pequeño pueblo con tienda, a 12 minutos en coche de Olargues, a 20 minutos de Mons-la-Trivalle, a 30 minutos de Bedarieux y a 1 hora de Beziers. Enclavada en una aldea preservada, lejos del ajetreo y el bullicio, esta magnífica propiedad de piedra cautiva con su encanto atemporal y su entorno excepcional. Un verdadero remanso de paz, comprende 25 hectáreas de terreno (bosque y prados, aunque no todos colindantes), ofreciendo un raro entorno bucólico y total privacidad. El edificio de estilo masía se divide en dos viviendas interconectadas: una acogedora casa principal que consta de dos dormitorios y una casa rural independiente con tres dormitorios, ideal para alojar a familiares y amigos o para desarrollar un negocio de alquiler. Las dos pueden combinarse fácilmente para formar una gran casa familiar llena de carácter. Un lugar único, imbuido de serenidad, donde la paz y la tranquilidad son simplemente absolutas. Casa principal (93 m2) Planta baja = 45 m2 salón/cocina (encimera, horno eléctrico, placa, campana extractora) con chimenea y horno de pan/pizza que da a una terraza y prado de 100 m2 + bodega de 6 m2. 1ª planta = 9 m2 altillo con puertas dobles que dan a la casa rural + 10,8 m2 dormitorio + 9 m2 dormitorio + 4,2 m2 cuarto de ducha (ducha, lavabo doble, WC). Casa rural (75 m2) 1ª planta = 44 m2 salón/cocina (encimera, horno eléctrico, placa, campana extractora) que da a una preciosa terraza de 25 m2 a la sombra de una glicinia. 2ª planta = 10,5 m2 dormitorio abuhardillado + 6 m2 dormitorio/estudio + 10 m2 dormitorio abuhardillado + 3,6 m2 cuarto de ducha (ducha, lavabo, inodoro). Anexos adyacentes = taller de 45 m2 + leñera de 30 m2 + antigua sala de secado de castañas de 6 m2 + WC exterior con lavabo de piedra. Exterior = La propiedad comprende aproximadamente 25 hectáreas de terreno (principalmente bosque) + prados colindantes con la casa + terrazas de 25 m2 con la casa rural y 100 m2 con la casa. Varios = Estufas de leña y calefacción eléctrica + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2129 Euros y 2881 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto municipal anual de 970 Euros + completamente renovado entre 2006 y 2008 + fosa séptica + electricidad y agua de red + doble acristalamiento + es absolutamente necesario un coche para esta ubicación. Precio = 432.000 Euros (¡Magnífico!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83155 Tamaño Propiedad: 168 m2 Tamaño Lote Propiedad: 255.238 m2 Dormitorios: 5 Baños: 2 Referencia: FO432000EB Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín