Villa de 4 Dormitorios en Novalja

ISLA DE PAG, NOVALJA – ¡Exclusiva Villa de Lujo con Piscina Calefactada, a 250 m del Mar y de la Playa Babe! Esta excepcional villa de lujo en venta en Novalja, en la isla de Pag, ofrece una construcción de calidad superior, un diseño contemporáneo elegante y total privacidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa croata. Situada a solo 250 metros del mar y de la famosa playa de arena Babe, la propiedad combina arquitectura moderna, interiores espaciosos y equipamiento de alta gama para una vida confortable durante todo el año o una inversión de alquiler vacacional de lujo. La villa está completamente amueblada y equipada, y se asienta sobre una parcela de 780 m² con una superficie habitable bruta total de 310 m² distribuidos en dos plantas. La planta baja está diseñada como un luminoso espacio de estar de planta abierta con grandes paredes de vidrio que conectan el interior con la terraza, la zona para tomar el sol y la impresionante piscina climatizada. La moderna cocina de diseño con isla incluye electrodomésticos de primera calidad de Liebherr y Bosch y cuenta con una despensa y zona de almacenamiento adicional. La zona de comedor disfruta de abundante luz natural y vistas directas a la piscina y al jardín, creando un ambiente acogedor para reuniones familiares y de ocio. El espacioso salón sigue un concepto de espacio abierto e incluye una elegante chimenea, una cómoda zona de estar, SMART TV y refinados detalles interiores. Las grandes paredes de vidrio correderas crean una vida interior-exterior sin fisuras. Un moderno baño de invitados está convenientemente ubicado en este nivel. Una habitación multifuncional adicional amplía el espacio habitable y puede organizarse como sala de juegos, sala de entretenimiento, zona infantil, sala de billar, área de juegos o espacio de relajación privado. También hay un cuarto de servicio y un lavadero independiente. La altura del techo en la planta baja alcanza unos impresionantes 3 metros, lo que aumenta la sensación de amplitud y lujo. En la planta superior, la villa ofrece cuatro amplios dormitorios en suite. Cada dormitorio incluye su propia zona de entrada y baño privado, garantizando el máximo confort y privacidad. Todas las habitaciones cuentan con camas extragrandes, armarios empotrados, SMART TV y grandes paredes de vidrio que permiten abundante luz natural. Los dormitorios se abren a una generosa terraza con hermosas vistas al mar y al paisaje circundante, un lugar ideal para disfrutar del café de la mañana o de las puestas de sol sobre la isla de Pag. Una ventaja adicional es una sala polivalente adicional en la planta superior, preparada para su futuro uso como sauna privada o zona de bienestar. La arquitectura combina un estilo minimalista moderno con materiales de primera calidad y detalles cuidadosamente diseñados. Las características incluyen escaleras flotantes de monobloque de mármol, paredes de vidrio de aluminio de formato XXL de Schuco, falsos techos Knauf, preparación para chimenea de leña y soluciones térmicas y acústicas avanzadas. La zona exterior está diseñada para una vida de lujo y un fácil mantenimiento. La piscina climatizada mide 10 × 4 metros y está equipada con una bomba de calor y acabada con baldosas de vidrio cerámico español de primera calidad. La terraza circundante para tomar el sol se extiende por más de 100 m² y está pavimentada con mármol de primera clase. El jardín paisajístico incluye aparcamiento privado para cuatro vehículos, zonas verdes, preparación para una zona de barbacoa exterior de diseño, elegante pavimentación, una gran entrada peatonal con videoportero y puertas automáticas de acceso para vehículos. La villa está equipada con tecnología avanzada y sistemas de confort que incluyen persianas de aluminio eléctricas, interruptores y enchufes Vimar, preparación para la carga de vehículos eléctricos hasta 11 kW, cobertura completa de red Wi-Fi y cable, calefacción por suelo radiante Wi-Fi Danfoss en zonas de estar y baños, videovigilancia completa con ocho cámaras HD y acceso remoto, y una plataforma separada para unidades de aire acondicionado externas para un mejor aislamiento acústico y de vibraciones. La calidad de la construcción es excepcional e incluye construcción de ladrillo Unitherm, vidrio de seguridad aislado Low-E, aislamiento térmico de fachada de 10 cm, estructuras de hormigón impermeables, sistemas de impermeabilización Sika, instalaciones de servicios públicos independientes en cada habitación, tecnología de drenaje silencioso Geberit, unidades de calefacción y refrigeración Inverter Daikin y un sistema central de agua caliente de 300 litros. Los baños están equipados con sanitarios Villeroy & Boch de primera calidad, grifería termostática Hansa con duchas tropicales, sistemas empotrados Geberit, calefacción por suelo radiante eléctrica, sistemas de ducha Huppe y Duscholux, y baldosas de porcelana de gran formato. La cocina cuenta con un concepto de planta abierta Hacker de primera calidad con almacenamiento adicional y electrodomésticos integrados de alta gama. Los dormitorios y pasillos están acabados con suelos de parquet de roble macizo de gran formato y elegantes puertas interiores con bisagras ocultas y sistemas de cierre magnético. Esta exclusiva villa en Novalja es una oportunidad única para poseer una propiedad moderna de alta calidad cerca de la playa en la isla de Pag, ideal como residencia familiar de lujo, casa de vacaciones o inversión de alquiler premium en Croacia. Ref: RE-U-37844 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro en el tribunal y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno