Nice venta casa 6 Habitación(es)

NICE/CIMIEZ – Edificio moderno de 161 m² – vistas al mar – ¡compuesto por 3 apartamentos! ¡Propiedad rara, ubicación excepcional! Idealmente situado en el corazón de la zona más prestigiosa de Cimiez en Niza, distrito de Villebois-Mareuil, a pocos pasos de colegios de renombre y a 10 minutos a pie de los vibrantes centros de "La Libération" y "La Coulée Verte", este idílico, tranquilo y seguro entorno ofrece una cómoda casa/edificio en estado casi nuevo (construido recientemente en 2011), que cuenta con una superficie habitable actual según Carrez de 161 m² (+ nivel sótano de 125 m² con potencial de ampliación/desarrollo habitable) y más de 112 m² de terrazas, jardines y solárium. Diseñado desde el principio con entradas independientes (escalera y ascensor) para cada apartamento, este edificio, actualmente desocupado, se puede dividir en 3 apartamentos de la siguiente manera: en los niveles R1+R2, un apartamento de 3 habitaciones de 79 m² (incluye 2 plazas de aparcamiento + uso exclusivo de un solárium de 88 m²), a nivel del suelo, un espacioso apartamento de 2 habitaciones de 81 m² (incluye 2 plazas de aparcamiento + una terraza/jardín de 20 m²), y en el sótano, un apartamento tipo estudio de aproximadamente 25 m² por terminar. Ingresos anuales por alquiler de alrededor de 42.000 €. Muy luminoso gracias a su posición elevada y exposición Este/Sur/Oeste, apartado en un entorno burgués tranquilo y bellamente ajardinado, de fácil acceso a través de un camino privado asegurado por 2 puertas, esta propiedad combina todos los beneficios de un estilo de vida tranquilo con las comodidades de la vida urbana y rural, y se distribuye de la siguiente manera: - A nivel del camino privado (sótano), sobre una superficie total de 125 m² pre-equipada (electricidad y fontanería), totalmente personalizable/modular, con numerosos puntos de luz: un gran garaje doble (con puerta automática), una zona de aparcamiento muy espaciosa para dos ruedas, dos habitaciones terminadas (que pueden servir como dormitorios, sala de juegos, gimnasio, etc.), un cuarto de ducha, un aseo de invitados y un cuarto técnico - En la planta baja, con una superficie habitable total de 81 m²: una entrada con armarios empotrados, un salón muy amplio con cocina equipada que da a una hermosa terraza de 20 m² orientada al sur, un dormitorio, un vestidor, un cuarto de ducha (con ducha de estilo italiano) y aseos de invitados separados. - En la 1ª planta, con una superficie habitable total de 79 m²: una entrada con armarios empotrados y una terraza de 5 m², un dormitorio con cuarto de ducha y aseo, un salón con cocina equipada orientada al sur con vistas al mar, un segundo dormitorio con armarios empotrados, un cuarto de ducha (con ducha de estilo italiano) y aseos. - En la 2ª y última planta, sobre 90 m²: un impresionante solárium con vistas a la ciudad, sus colinas y el mar Mediterráneo en 360°; un gran espacio exterior en la última planta, fácilmente adaptable a sus deseos (pérgolas, spa/jacuzzi, piscina elevada, ...) Construcción realizada por y para un arquitecto profesional, materiales de primera calidad, calefacción por suelo radiante (bomba de calor), aire acondicionado, persianas eléctricas, doble acristalamiento, calentadores de agua termostáticos de gran capacidad, numerosos armarios/almacenamiento empotrados, ... Distribución de la casa excepcionalmente versátil ya que cada nivel está servido por un ascensor, una escalera y acceso independiente cerrado (o compartido), ofreciendo muchas posibilidades de uso inmediato o futuro: residencia privada completa, anexos para adolescentes/jóvenes adultos/personas mayores, alquileres a corto y/o largo plazo de toda o parte de la propiedad, ... ¡5 plazas de aparcamiento privadas garantizadas! (3 coches en el garaje cerrado en el nivel inferior de la casa + 2 plazas exteriores privadas en el camino privado a pie de la casa) No sujeta a normativa de copropiedad. Gastos de agencia incluidos, a cargo del vendedor. Póngase en contacto con nosotros para una visita y una selección personal de propiedades alternativas. Ofrecemos un servicio completo en bienes raíces, desde la selección, visitas y negociaciones hasta la financiación, renovaciones y la estructura fiscal más eficaz. ¡Utilice nuestra amplia red de expertos!