Edificio de inversión – 8 estudios + garaje – Niza Gambetta / Fleurs

Ubicado en una calle tranquila en el codiciado distrito Gambetta / Fleurs de Niza, a poca distancia de tiendas, transporte y todos los servicios, este edificio residencial en propiedad plena representa una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad con un fuerte potencial de valor añadido. Con una superficie total de aproximadamente 220 m², el edificio se compone actualmente de 8 estudios independientes, funcionales y aptos para alquiler inmediato. La propiedad también incluye: un garaje de aproximadamente 40 m², algo poco común en la zona y que ofrece potencial de conversión o mejora de valor adicional, un espacio de ático convertible, que permite la creación de una superficie habitable adicional. La propiedad está ubicada en un entorno muy deseable y al mismo tiempo se beneficia de un entorno tranquilo en el corazón de la ciudad. Gracias a su configuración y a la división existente del edificio (estado de división ya establecido), la propiedad ofrece varias estrategias de inversión: operación de alquiler inmediata, optimización con la creación de unidades adicionales, reventa individual de unidades para maximizar el valor. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Niza, ideal para inversores a largo plazo o proyectos de desarrollo de valor añadido. Las calificaciones individuales de rendimiento energético oscilan entre C y D, dependiendo de las unidades. Clasificación energética: C–D No hay procedimientos legales en curso, que sepamos Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.949 € La información sobre los riesgos potenciales que afectan a esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Contáctenos para una visita y una selección personal de propiedades alternativas. Ofrecemos un servicio completo en bienes raíces, desde la selección, visitas y negociaciones hasta la financiación, renovaciones y la estructura fiscal más eficaz. ¡Utilice nuestra amplia red de expertos!