Ático - Niza, Alpes Marítimos

CO-EXCLUSIVO: NICE CORNICHE FLEURIE: ÁTICO EN 7ª PLANTA | VISTAS PANORÁMICAS AL MAR SUROESTE | TERRAZA DE 116M². Ubicado en una zona tranquila al oeste de Niza, descubra este luminoso ático, orientado principalmente al suroeste. Ofrece unas impresionantes VISTAS PANORÁMICAS AL MAR que se disfrutan desde una excepcional terraza y balcón de aproximadamente 116m². Este apartamento de 4 habitaciones con una superficie total de 117m² (100.93m² Loi Carrez) consta de un luminoso salón de 44m² incluyendo la cocina y la entrada (es posible una cocina abierta ya que la pared central con el espejo es solo un mostrador y no es portante), 3 dormitorios, dos cuartos de ducha, dos aseos y un porche. El confort está garantizado por un sistema de aire acondicionado reversible. La decoración interior requiere modernización y le ofrece un gran lienzo en blanco para rediseñar el espacio y crear el ático de sus sueños a su propia imagen. Bonificación: se beneficiará de un jacuzzi privado y una sauna. El apartamento se vende con 2 trasteros y 2 plazas de aparcamiento esenciales en la zona (un garaje y una plaza de aparcamiento privada). También es posible adquirir dos plazas de aparcamiento adicionales por un coste adicional. La residencia, construida en 1989, es segura y ofrece a sus residentes una hermosa piscina. La ubicación es ideal ya que combina la tranquilidad de una calle sin salida en las alturas con la proximidad inmediata de servicios prácticos: tiendas (farmacia, panadería, verdulería ubicada en Corniche Fleurie 61), escuelas y líneas de autobús son de rápido acceso. Una gran oportunidad para un proyecto de renovación con un potencial excepcional. Gastos anuales actuales 4736 € (es decir, 395 € al mes incluyendo agua fría, ascensor, mantenimiento, piscina, gastos de copropiedad). Los honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a pagar exclusivamente por el comprador por un importe de 38.050 € (IVA incluido), lo que representa un precio sin honorarios de 760.950 €. Clase energética D Clase climática B. ¡Contáctenos para una visita y una selección personalizada de propiedades alternativas. Le ofrecemos un servicio completo en torno a la propiedad, desde la selección, visitas y negociación hasta la financiación, renovación y la estructura fiscal más eficaz. ¡Aproveche nuestra amplia red de expertos!