Nice Victor Hugo – Apartamento reformado de 86,60 m² con dos dormitorios en suite, bodega

Distrito Victor Hugo, entre el Carré d'Or y los Musiciens, a pocos minutos a pie de la Place Masséna, el tranvía y la Promenade des Anglais, en una residencia de los años 50 con conserje y jardín comunitario. En la 3ª planta con ascensor, este apartamento de 86,60 m² (ley Carrez) ha sido completamente reformado en 2026 con un estándar contemporáneo. Doble orientación con cuatro orientaciones, se distribuye en torno a una gran sala de estar con cocina de concepto abierto, ampliada por un balcón. La zona de noche consta de dos dormitorios independientes, cada uno con su propio cuarto de ducha, además de un WC separado. Aire acondicionado reversible (bomba de calor), doble acristalamiento, intercomunicador, digicode y videovigilancia. Una bodega en el sótano completa la propiedad. Un apartamento listo para entrar a vivir sin necesidad de obras, adecuado como vivienda principal en el centro de la ciudad o como pied-à-terre de alta calidad. Precio: 1.100.000 € con honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor. Gastos de comunidad: alrededor de 175 € al mes. Calificación energética C (117 kWh/m²/año) – Calificación de emisiones de GEI A (4 kg CO2/m²/año). Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 990 € y 1.350 € (precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2026). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Contáctenos para una visita y una selección personal de propiedades alternativas. Ofrecemos un servicio completo en bienes raíces, desde la selección, visitas y negociaciones hasta la financiación, renovaciones y la estructura fiscal más eficaz. ¡Utilice nuestra amplia red de expertos!