CO-EXCLUSIVO - Mont Boron - 158 m² con terraza de 180 m² y vista al mar

En Mont Boron, a minutos del puerto de Niza, un apartamento de 158 m² a nivel de jardín que se vive como la planta baja de una villa. El espacio habitable se abre directamente a una terraza de 180 m², orientada al sur, con vistas al mar. Un espacio exterior de este tamaño es poco común en el vecindario. Distribución: recibidor, un salón de 40 m² ampliado por una sala de estar, una cocina independiente de 25 m², tres dormitorios de 12 a 15 m², un baño con WC, un aseo con ducha y un WC separado. Luminoso, con aire acondicionado, conexión de fibra óptica y persianas eléctricas. El apartamento necesita una renovación: los volúmenes, la luz y el espacio exterior están ahí, el interior es para que lo moldee usted. Una bodega de 10 m² y un garaje de 25 m² completan la propiedad. Residencia de 1970 bien equipada con ascensor, interfonía y puerta automática, en un entorno residencial cerca de tiendas, colegios, transporte y playas. Visitas con cita previa. Gastos de agencia a cargo del comprador: 5% IVA incluido del precio sin gastos, es decir, 80.952 € IVA incluido. Precio sin gastos: 1.619.048 €. Propiedad en régimen de copropiedad (copropriété): 13 lotes, gastos de comunidad actuales de 700 € al mes. Sin procedimientos en curso según los artículos 29-1 A y 29-1 de la ley francesa de 10 de julio de 1965. Vivienda con consumo energético excesivo: clase F. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.344 € y 5.876 € al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Contacte con nosotros para una visita y una selección personal de propiedades alternativas. Ofrecemos un servicio completo en bienes raíces, desde la selección, visitas y negociaciones hasta la financiación, renovaciones y la estructura fiscal más eficaz. ¡Utilice nuestra amplia red de expertos!