Villa de 4 Dormitorios en Motovun

Finca de Lujo con Vistas Panorámicas de Motovun – ¡Oportunidad de Inversión de 10.000 m²! Descubra una propiedad verdaderamente única ubicada en las hipnotizantes colinas de Oprtalj, Istria. Posicionada en una meseta elevada dominante, esta finca ofrece una vista panorámica inigualable de 360 grados del icónico pueblo medieval de Motovun y los ondulantes viñedos de Istria. Con una generosa superficie habitable de 450 m² y ubicada en una enorme parcela privada de 10.000 m², esta finca ofrece una rara combinación de privacidad absoluta, lujo mediterráneo y un inmenso potencial de desarrollo. La Residencia: Sofisticada Vida Istria La villa principal es una obra maestra de confort y estilo, habiendo sido renovada por última vez en 2023. El interior de 450 m² se distribuye en dos plantas e incluye: 4 Amplios Dormitorios y 2 baños modernos (más un aseo de invitados adicional). Una amplia sala de estar llena de luz con una auténtica chimenea. Una cocina gourmet y área de comedor de concepto abierto. Una Zona de Bienestar dedicada equipada con sauna, jacuzzi y área de fitness. Oficina profesional en casa, lavadero y amplias soluciones de almacenamiento. Oasis al Aire Libre Los terrenos de 10.000 m² son un remanso de paz y recreación: Piscina Infinita con vistas al bosque y las montañas. Dos enormes terrazas diseñadas para tomar el sol y cenar al aire libre. Un parque infantil y una zona de barbacoa tradicional de piedra. Orientación Suroeste, asegurando sol durante todo el día y vistas al atardecer de clase mundial. Aparcamiento privado para al menos 6 vehículos. Potencial de Inversión y Desarrollo Incomparable Esta propiedad es más que un hogar; es un proyecto de inversión de alto rendimiento. Dado que el propietario posee todas las parcelas circundantes (un total de 1 hectárea), las posibilidades de desarrollo son extraordinarias: Hotel Boutique y Resort: La estructura existente de 450 m² puede ampliarse y transformarse en un exclusivo hotel boutique con un restaurante insignia y un centro de spa ampliado. Expansión Estratégica: El terreno permite la construcción de cinco objetos de lujo adicionales, como villas independientes, casas adosadas o apartamentos de alta gama. Turismo de Élite: Ubicada en la "Toscana de Croacia", la zona es famosa por sus trufas, bodegas de clase mundial y rutas ciclistas de élite, lo que garantiza una alta ocupación para un resort de lujo. Especificaciones Técnicas y Servicios Suministros: Internet de alta velocidad, TV vía satélite, teléfono y aire acondicionado. Calidad de Construcción: Carpintería de PVC con ventanas de doble acristalamiento, suelos de parquet y cerámica, y un techo tradicional de tejas mediterráneas. Documentación: Propiedad totalmente transparente con Permiso de Construcción, Permiso de Uso y Título de Propiedad (Vlasnički list). Ubicación: Aislamiento total y silencio, pero a poca distancia de los puntos de interés costeros y centros gastronómicos de Istria. Una Oportunidad Visionaria en el Corazón de Istria Ya sea que esté buscando un santuario familiar espacioso o un sitio para un prestigioso proyecto hotelero, esta finca en Oprtalj representa una de las oportunidades inmobiliarias más significativas disponibles actualmente en Croacia. Ref: RE-U-IV Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Sauna, Adosado, Permiso de construcción, Moderno