Villa de 9 Dormitorios en Žminj

¡Finca Única en Venta en Žminj, Istria, Croacia – Propiedad de 9.032 m² con Tres Casas, Dos Piscinas y Potencial Comercial! Una finca excepcional en venta en Žminj, ubicada en el corazón de Istria, Croacia, que ofrece una combinación única de residencia privada, oportunidad de alquiler turístico exitosa y potencial comercial. Situada en una espaciosa parcela de 9.032 m² completamente dentro de la zona de construcción, esta impresionante propiedad consta de tres edificios independientes, dos piscinas privadas, jardines paisajísticos, áreas recreativas y varias instalaciones adicionales. Žminj es uno de los lugares más atractivos de la Istria central, conocido por su atmósfera de campo pacífica, su auténtico entorno mediterráneo y su excelente conexión con todos los principales destinos de la península de Istria. Gracias a su posición central, Žminj ofrece fácil acceso a Rovinj, Pula, Poreč, Pazin y otras ciudades famosas de Istria, al tiempo que ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de bosques, viñedos y naturaleza virgen. Esta ubicación excepcional hace que Žminj sea muy deseable tanto para la vida permanente como para la inversión turística. El área atrae a visitantes que buscan experiencias auténticas de Istria, turismo rural, gastronomía, rutas ciclistas y vacaciones tranquilas lejos de las zonas costeras concurridas, mientras que el mar Adriático está a solo unos 20 km de distancia. Ubicada al final de un tranquilo pueblo rodeado de vegetación, esta finca única brinda total privacidad y tranquilidad, al tiempo que ofrece amplias posibilidades para diferentes usos. La propiedad combina confort residencial, potencial de hospitalidad e infraestructura comercial, lo que la hace ideal para propietarios privados, inversores o empresarios que buscan una oportunidad inmobiliaria multifuncional en Istria. La casa principal independiente tiene aproximadamente 280 m² de espacio habitable y consta de tres unidades residenciales separadas, lo que brinda una excelente flexibilidad para la vida familiar, alojamiento de invitados o alquiler turístico. En la planta baja, hay un espacioso apartamento de aproximadamente 112 m² que consta de una cocina, comedor, sala de estar, tres dormitorios, dos baños y una terraza cubierta con vistas a la vegetación circundante. La primera planta incluye dos apartamentos separados. El apartamento más grande de aproximadamente 100 m² consta de una cocina, comedor, sala de estar, dos dormitorios, baño, trastero, balcón cubierto y terraza. El segundo apartamento de aproximadamente 65 m² cuenta con cocina, comedor, sala de estar, dos dormitorios, dos baños y terraza. La zona del sótano incluye una taberna tradicional de Istria con chimenea, una sala de calderas y un área de almacenamiento de leña, proporcionando un espacio auténtico para reuniones y relajación. La segunda casa independiente es una propiedad residencial de una sola planta de aproximadamente 70 m². Consta de cocina, comedor, sala de estar, dos dormitorios, dos baños, trastero y terraza cubierta. Su diseño práctico la hace adecuada como residencia privada, casa de huéspedes o unidad de alquiler vacacional. Además de los edificios residenciales, la finca también incluye un edificio comercial y residencial separado con una superficie total de aproximadamente 280 m², que ofrece un importante potencial comercial. La zona del sótano de aproximadamente 140 m² incluye un aseo y una gran zona de aparcamiento adecuada para camiones o vehículos comerciales. La planta baja consta de un local comercial de aproximadamente 189 m² con aseo, baño, amplia terraza cubierta y zona de aparcamiento para varios vehículos. Todas las unidades residenciales están completamente amuebladas y equipadas, lo que permite su uso inmediato. Los apartamentos y casas de vacaciones se operan con éxito como alojamiento de alquiler turístico, lo que proporciona un potencial de ingresos existente para los futuros propietarios. Todos los edificios tienen la documentación de propiedad adecuada y un permiso de uso válido. La impresionante parcela de 9.032 m² está completamente ajardinada y ofrece una amplia gama de instalaciones exteriores diseñadas para la relajación, el recreo y las actividades agrícolas. Junto a ambas casas residenciales, hay dos piscinas privadas de 43 m² y 40 m², rodeadas de jardines paisajísticos y zonas para tomar el sol. La propiedad también cuenta con un viñedo privado, una huerta cultivable, un pozo con agua potable, plazas de aparcamiento cubiertas y múltiples plazas de aparcamiento exteriores. Entre las casas, hay una zona dedicada al deporte y la recreación que incluye una cancha de voleibol de playa, un parque infantil y una zona de barbacoa tradicional de ladrillo, creando un entorno ideal para la vida familiar y el entretenimiento de los huéspedes. Las instalaciones adicionales incluyen establos, edificios agrícolas, garajes para maquinaria y áreas cercadas adecuadas para animales domésticos, lo que hace que la finca sea particularmente atractiva para compradores interesados en la vida rural, actividades agrícolas o turismo rural. Esta propiedad única en Žminj, Istria, representa una rara oportunidad en el mercado inmobiliario croata. La combinación de una gran parcela de construcción, múltiples unidades residenciales, piscinas, negocio turístico existente, instalaciones comerciales y un entorno natural tranquilo crea un potencial excepcional para diversos propósitos. Ya sea como una finca familiar privada, un proyecto boutique de turismo rural, una inversión hotelera o una combinación de uso residencial y comercial, esta propiedad ofrece posibilidades sobresalientes en una de las regiones más atractivas de Croacia. Para compradores que buscan una gran finca en venta en Istria, una propiedad con piscinas en Croacia, una oportunidad de inversión turística o una residencia rural única cerca de la costa adriática, esta finca de Žminj representa una oportunidad verdaderamente excepcional. Ref: RE-U-49021 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Jardín, Independiente, Urbanizado, Agrícola